驾驶学院CEO1500万购鲗鱼涌工厦东达中心 呎价6124元创两年新高
工厦市场最新录得一宗高价成交个案，鲗鱼涌东达中心中层单位刚以约1,500万元易手，平均呎价约6,124元，创下该厦近两年来呎价新高纪录，新买家为香港驾驶学院行政总裁朱灿培及其太太蔡鸣凤，料购入作自用。
驾驶学院CEO朱灿培料买入自用
中原（工商舖）工商部董事刘重兴表示，市场新近录得一宗高价成交个案，该物业位于鲗鱼涌英皇道1065号东达中心15楼02室，建筑面积约2,449平方呎，以约1,500万元易手，平均呎价约6,124元，平均呎价创近两年新高。物业以交吉形式出售。刘氏补充，新买家为香港驾驶学院行政总裁朱灿培及其太太蔡鸣凤，并以私人名义购入作自用用途。据了解，东达中心属港岛区地标工厦，加上符合自用需求，故决定入市。
上手持货24年 帐面升值近2.7倍
资料显示，原业主于2002年以约405.3万元购入上述单位，当时呎价约1,655元，一直作自用，持货24年，是次转手帐面获利约1,094.7万元，物业期内升值接近2.7倍。
鲗鱼涌东达中心。
呎价较上年同类型成交高出33%
刘氏指出，东达中心业主大多惜售，过往同类型成交不多。翻查资料，大厦对上一宗同类型成交要追溯至2025年，该单位为12楼02室，与是次单位属同一座向，当时成交呎价约4,600元易手。两者对比，是次成交呎价较对上一宗同类型成交录得约33%升幅。
刘氏分析，东达中心为鲗鱼涌区内指标工厦，目前放盘量不多，市场普遍叫价为每方呎约5,000至6,000余元不等；至于租赁市场方面，目前该厦每方呎叫租则介乎约15至18元水平。
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