九龙城瑧博价单首卖115伙、暂沽47伙　豪客3600万买3伙三房

施政报告后首个全新盘推售，新世界（0017）旗下九龙城衙前塱道住宅项目瑧博，今日（19日）下午2时推售全盘120伙，首轮以价单形式开卖115伙，入场费377.8万元起。项目昨日累逾5,300张票，以价单115伙计，超购逾45倍。另同日招标5伙连私人天台户。

【18:03】 市场消息透露，该盘暂沽47伙

【17:05】 市场消息透露，该盘暂沽40伙

【17:07】 美联布少明：预计可即日沽清

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，“瑧博”售价具竞争力，预计可即日沽清，亦录有1组大手买家，有意购入2间2房单位及1间1房单位，作投资收租用途，涉资约1,500万元。他又预计6成买家为用家，其余4成为投资者，项目上车门槛较低，受年轻客欢迎，其中8成用家为“90后”及“00后”。预计项目落成后呎租约70元，租金回报约4.5厘。

【16:14】 市场消息透露，该盘暂沽31伙

【16:00】 中原陈永杰：有买家3600万买3伙三房

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，今日出席准买家当中5成为投资者。料今日价单销售115伙可一Q清台。该行录得一组买家斥资近3,000万元购入两伙三房及两伙一房。另外，亦有一组买家斥资约3,600万元购入3伙三房。

首轮价单卖115伙　入场费377.8万

今日首轮价单卖115伙，当中包括38伙三房、38伙两房户，以及39伙一房，实用面积244至607平方呎，价单定价472.3万元至1,579.3万元，价单呎价18,742元至27,036元，以最高折扣20%计算，折实售价377.8万元至1,263.4万元，折实呎价14,992元至21,627元。该115伙折实平均呎价为18,251元，总值约8.18亿元。

入场单位为3楼F室，实用面积252平方呎，扣除20%折扣后，折实售价377.8万元，呎价14,992元。

另外，项目截收逾5,300张入票，按首四张价单共115伙计算，超额认购逾45倍。

买三房加购一房减30万　入场一房终极折扣347.8万

另发展商为照顾家庭客及投资客需求，推“三房一条龙”置业优惠，如买家选购三房再额外加购一房单位，可获减30万元。换言之，入场一房单位在便用完该优惠后，终极折扣价为347.8万元。

首轮销售分4组　最多可购8伙

项目首轮销售当日分为4组，当中新世界集团员工组别最多可购1伙；S组买家最少购买1伙三房单位及1伙其他户型或最少3伙，最多可购8伙；而A组买家可购最少1伙三房单位或最少2伙，最多可购4伙；B组买家可购1至2伙。