一名年轻的海归女子因资金需求误陷“套路贷”陷阱，一年多的时间内，原本13万元（人民币，下同）的借款竟被犯罪集团透过“以贷养贷”手段恶意叠高至1260万元，最终被迫抵押近千万元房产还债。受害者报案后，成都警方历经5个月侦查，于11月成功逮捕涉案的5名疑犯，经依法审计，查实该公司在高利放贷违法犯罪活动中，涉及向200余名受害人借款，非法出借涉案资金累计4900余万元。

《红星新闻》报道，2023年，留学归来、95后的小叶希望通过创业来证明自己。某日，她接到一个贷款电话，并向对方借款13万，约定一个月归还。

警方介绍，13万元扣除手续费、约5万元的利息后，小叶到手只有8万元。临近还款时，第二家贷款公司联系小叶，并称“可以帮你先还，多不了多少利息”。随后，小叶第二次借款30万元，扣除手续费、约10万元利息后，再还之前借的13万元，到手仅剩5、6万元。

经查，2023年11月至2025年3月期间，小叶个人初始借款仅13万元，经5家贷款公司和11名放贷人，通过“转单平账”“以贷还贷”等手段，最终贷款被恶意垒高至1260余万元。小叶被迫抵押名下评估价950万元的房产还债，但仍然发现自己无力偿还，家人得悉后立即报警求助。

今年4月，高新公安成立工作专班调查。经查，疑犯何某、吴某、付某等人利用成都一住房租赁公司表面从事住房租赁业务，实则长期从事非法借贷活动。

办案民警蒋警官介绍，涉案犯罪团伙具有隐蔽性，常以借款人名下房屋为担保，在同借款人签订的虚假房屋租赁托管合同外衣掩护下，以“租赁违约金”名义同比息180%收取不受法律保护的高额利息。

蒋警官称，犯罪团伙目的是通过签订虚假租赁合同，甚至会进行房屋租赁备案来“伪造”借款人在无法实现租赁需求的情况下，支付“租赁违约金”来非法牟利。若借款人未能还债，他们不会暴力催收，而是直接去法院起诉。借款人只能抵押房产或低价卖楼。

警方发现，利用上述违法行为，涉案公司旗下核心成员有多笔房产交易记录，并且经依法审计，查实该公司在高利放贷违法犯罪活动中，涉及借款受害人200余名，非法出借涉案资金累计4900余万元。

11月11日，警方展开收网行动，成功拘捕5名疑犯。经查，涉案犯罪团伙涉及多个省市，目前相关人员因涉嫌非法经营罪被刑事拘留，案件正在进一步侦办中。

蒋警官表示，在办案过程中发现，很多类似案件的受害者都是年轻人。一方面95后、00后年轻人有房有车，有超前消费的习惯，会下意识地认为，只是一个房屋租赁租。实际上此类租赁合同，签下的10年租约，只会给3-4年所谓的“租金”，远低于市场价。180%的年息无法承受，到最后只能把房产抵押，借新账还旧账。