简朴房｜草案立法会恢复二读　议员担心改装费转介租户

立法会今日（25日）恢复二读《简朴房条例草案》，日后住宅楼宇分间单位须满足相关的最低标准并获认证为“简朴房”方可出租作居住用途，以确保相关分间单位能提供合理和安全的居住环境。条例草案旨在订明“简朴房”规管制度规管范围、登记制度和宽限期、最低标准、认证制度、上诉机制、罪行和罚则等。不少议员发言期间，担心分间房营运者将改装费转介租户，以及呼吁政府落实详细的实务守则。

陈克勤：避免供应不足推高租金　执行过程应有实务守则

法案委员会主席、民建联立法会议员陈克勤指，条例草案是标志处理劣质居所的一个阶段，奠定了法律基础。他指，如法律得到通过，执行过程要有实务守则不断调整及优化具体标准，确保条例有效执行。他又称社会关注落实改造分间房，以及让劣质㓥房退场，但宽限期不能成为观望期，要让住户及业主有清晰预期，避免供应不足推高租金。

梁文广促设简朴房样版供参考

房委会委员、A4联盟立法会议员梁文广称，条例草案列出具体标准，惟分间房间营运者觉得文字标准不够直接令人理解，要有清晰实务守则，希望有简朴房样版间，降低业主改装房间的难度。其次，他担心改装的成本转介到租户，促政府提出建议的装修成本及价格以供参照。

卢伟国：政府要处理简朴房退场“手尾”

经民联工程界立法会议员卢伟国发言时表示，小时候他在唐楼长大，当时大家不需要㓥房因为共用厨房厕所，然而，今日社会环境难复制共住模式。不过，他促请当局厘清简朴房退场的“手尾”问题，例如认证的简朴房失效后，是否要还原到完全符合建筑物调理的标准？他指简朴房的标准较现行法例稍微宽松。

狄志远：必然有额外成本转介至住客　是得还是失？

新思维立法会议员狄志远则表示，法例生效后，业主被要求提升分间房的质素及环境，必然有额外成本，或转移至住客身上，反问对居民而言，是得还是失？他质疑为何政府不愿设立起始租金。他又称，所谓市场自行调节，不会有租金上升，只是官员的主观愿望。

明年3月起接受登记认证　为期12个月

政府早前向立法会提交“简朴房”规管制度的条例草案，计划2026年3月1日起，开始接受㓥房登记和“简朴房”认证申请。登记期为期12个月，期内完成登记的单位可获划一36个月的宽限期，让已登记业主或营运者改动单位和申请认证，以符合法例标准。而宽限期前6个月定为“倒数期”，换言之即是2029年9月1日起，禁止已登记但无有效认证的单位订立新租赁。

至于执法方面，将于2027年3月1日起开始实施。当局强调，会透过社工协助受影响住户寻找居所搬迁，为有需要的住户暂时提供安置，但他们不会因为执法行动而获提早编配公屋单位，以免对其他轮候公屋人士不公平。