租置计划小规模重推机高　消息：或先选数条屋邨问意向｜施政报告

施政报告2025下周三（17日）公布，房屋相关政策续是焦点之一。消息指，让公屋租户以扣除地价及低廉价钱购买居住中单位的“租者置其屋计划”，在相隔近20年后重推呼声高。不过，重推计划倾向以小规模形式进行，房委会或会拣选数个屋邨，并先咨询居民购买意向。

有政党就曾建议，重推租置计划以市值约20%至25%作定价，令住户每月供款及住屋开支不超过平均入息的25%，在此前设下，大部份单位预计定价介乎80万至90万元。

第一期租者置其屋计划1998年推出，至2005年8月暂停，期间计划涵盖39条公共屋邨，出售的屋邨全部都是于1981年至1994年期间落成，出售时楼龄近20年至接近“新楼”均有。

消息指，施政报告2025倾向小规模重推公屋“租者置其屋”计划，目的在于测试租户“原址上车”意欲，房委会会先拣选数个屋邨咨询居民购买意向，以小规模重推计划。

民建联是呼吁重推公屋租置计划的政党，该党指原有租置计划虽有折扣，但部份定价与家庭实际负担能力仍有落差，因此建议如重推，以市值约20%至25%，并考虑平均家庭入息、实际负担能力订定价格，住户每月供款及住屋开支不超过平均入息的25%，压低入场门槛，如大部份单位预计定价介乎80 万至90万元，避免原计划“有心但无力”困境。

民建联又建议设首五年禁售期，仅可原价售回房委会，之后可进入“第二市场”但设售价上限并必须补价方可公开出售，有效防止投机炒卖，保障资源分配公平，并提出以石排湾邨作首个试点。