股旺楼静 谁能笑到最后？｜陈仕娜
近期跟朋友聚会，话题自然离不开股楼。公仆A笑口晒晒，一看便知这阵子在股市捞了一笔，他爆响口有意套现去买楼：“反正楼价低迷，应该执到笋盘吧？”口痕友忍不住回敬：“睇住呀！恒指升，不代表楼一样跟到。”大家唇枪舌剑，讪笑背后，点出了近期市场有趣的股热楼冷现象。
股楼走势节奏大不同
同属投资工具，股楼节奏却截然不同。股市如一个性急的年轻人，闻到减息的风声，即刻雀跃起舞；楼市则像中年人，要看清楚饭碗、息口、收入与前景，才慢慢踏出一步。近月市传美联储快将减息，资金涌回股市，恒指应声鹊起。
腾讯（0700）交出不错的季度成绩，广告和游戏收入回暖；阿里巴巴（9988）大力推进云计算与人工智能，还有资本运作上的新动作。这些“定心丸”令投资者憧憬科技龙头尚有美好的故事前景。AI 持续掀动热潮，犹如闪闪发光的招牌，不断为科技板块贴金。
而泡泡玛特（Pop Mart，9992） 这类潮玩股，是股市里的“明星 KOL”。Labubu 带动消费热潮。虽然这类股价跌宕极大，但人气十足，有时候股市就要靠明星股引起话题，炒出镬气。
政策因素也是关键。中央明确表态，要“活跃资本市场”，支持本港金融中心的角色。这些利好讯号是最有力的“助攻”，令投资者对港股信心猛增。
楼市却郁郁闷闷：楼价高企，供应增加，加上市民对经济和就业前景存在疑虑，即使息降，也挞不著入市的冲动。买股票可随出随入，一个App 搞掂，打八号挂黑雨继续“唔停手”；惟买楼是“all in”，是近乎一辈子的负债与承诺，如此胆量不是人人皆有。
谁可笑到最后是重点
股市是楼市的“领先指标”？资金先炒股市，如果经济真回暖、信心渐入佳景，过一段时间楼市或会跟上，朋友的“套股换楼”，某程度上反映这种想法，当股市赚到盘满钵满，自然想把收益换入相对稳定的资产。但这条“生态链”需耗费长时间，还极受政策或外围因素影响，存在不确定性。
虽说“股快楼慢”，然则，我们不是比那个起步最迅猛，而是谁能稳定地赢、笑到最后。
简介：由传媒人到企业传讯，游走于媒体、地产、金融及医疗行业，饱览世事更迭，藉文字透彻人心，嘻哈笑谈中，亦望读者有所得着。
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