廉署及警方早前捣破一间工程顾问公司，涉以低于合理水平的价格取得大维修工程顾问合约，并透过黑社会贪污操控招标程序，协助承建商取得工程合约。据悉，涉案的维修楼宇包括大埔富善邨，所涉大维修费用约1.63亿元。

富善邨法团今日（18日）召开特别业主大会，最终以99.05%（即145,901业权份数）通过终止与“天岚”顾问合约，并同意按合约规定支付相关费用 。

管委会在会上透露，“天岚”正追收22.6万元外墙维修勘察费，管委会已致函要求“天岚”交代完整勘察报告，惟至今未获回复，仍有待决定会否“找足数”。

逾40年楼龄的富善邨是租置屋邨，在2018年收到验楼令，市建局独立顾问早前初步估算，富善邨大维修工程总费为1.63亿元。去年8月“天岚建筑及测量顾问有限公司”以82万元中标，报价排名由低至高排第17位。

“天岚”指已于去年11月24日开始勘察。不过宏福苑大火后，“天岚”测量咨询顾问黄忠基，被揭是宏福苑大维修承建商“宏业”工程顾问兼授权签署人，事件引起居民不满。法团今年2月根据合约向“天岚”发信要求暂停所有工作，并向市建局申请“楼宇更新大行动2.0”资助延期。

已付8万元合约费　天岚索22.6万勘察费

富善邨法团今日召开特别业主大会，截至下午2时半共有838人出席，占总业主19.46%，符合法例要求开会。管委会在会上指，已根据合约条款向“天岚”支付8万元签署合约费用。“天岚”及后提交初步勘察报告，向法团追收22.6万元外墙维修勘察费。

数名业主关注报告的可信度，又问会否聘第三方查核，而非天岚“自己讲”？法团表示，曾致函要求天岚交代已提供哪些服务，惟至今未获回复，仍有待决定会否“找足数”。法团又引述市建局指，不会协助审核报告。

另有业主关注如终止合约会增加多少成本？管委会回应指，须重新委聘顾问公司，成本将视乎合约内容，业主要重新投票决定。管委会又强调，条款列明若终止协议，毋须付赔偿金。

经业主投票后，最终以99.05%（即145,901业权份数）通过终止与“天岚”顾问合约，并同意按合约规定支付相关费用 。大会公布结果后，大批居民拍手欢呼。

第二项议程议决是否赞成参加“招标妥”重新招聘《楼宇公用部份检验及修葺顾问服务招标文件及合约》，最终以99.5%、即145,585业权份数通过。另一项议程通过法团授权作为申请人，及授权主席黄小美及委员陈德欣代表，签署申请表及一切市建局有关之文件，终以99.47%、即57,958业权份数通过。

接法令要求聘顾问改善消防装置　业主关注加强版招标妥何时推

此外，其中一项议程议决是否赞成就《消防安全（建筑物）条例》改善参加招标妥，招聘消防系统改善工程顾问服务合约。管委会在会上解释，去年底收到由消防处发出的消防安全指示，要求改善消防栓/喉辘系统等消防装置。

有业主关注可否待加强版“招标妥”正式推出后才议决？管委会回应指，市建局透露加强版“招标妥”的框架预计5月推出，惟仍未确定将何时通过法案，同时法令要求在一年内完成。管委会引述消防处指，此非申请延期的合理理由，如法团未遵从指示，最高可处罚10万元。最终议程以94.41%、即144,195业权份数获通过。

法团称出席人数较上次大会多三分一　料与宏福苑事件有关

法团管委会委员黄清瑶表示，今次出席人数较今年1月法团换届选举时多三分之一，令人鼓舞，估计与宏福苑事件有关。不少居民担心大维修影响安危，“大家都会觉得168人命离开，系好唔值得”。她说将会与管理处紧密合作，定期检查消防系统是否如常运作。

法团质疑顾问未曾派注册检验人员到场

对于法团被追收22.6万勘察费，管委会主席黄小美质疑“天岚”被暂停工作后才交报告，又指报告内容不清晰，虽然法团已尝试索取更多资料，无奈不获回复，未能采取下一步行动。另一委员陈德欣指，该报告并没附有注册检验人员（RI）的签名，又质疑RI未曾亲身到场检验。他续说，天岚将曾经两度举行的咨询会纳入收费之中，惟法团质疑原合约应包含15次会议。二人强调会好好把关，报告须妥当完成才会找数。

曾邀民政处派员监督授权票　但未获理会

陈德欣指，今日共有约350单位户数为授权票，大会期间法团及管理处会核对业主名称和授权人，但承认未能核对签名，因法例下法团未获赋予相关权力。他说，现场有律师、委员监督授权票，又称曾邀请民政处派员到场监督，但对方未有出席。

居民投票终止合约　忧造成“另一单宏福苑事件”

居于富善邨40年的陈先生（化名）是获授权人，他到场投票冀终止与“天岚”合约。他说自宏福苑大火后，留意到有新闻指部份顾问公司会剔除与其关系不密切的承建商，减少业主选择，甚至引导业主投选与顾问有利益关系的公司。

与其一路畀佢错落去，甚至造成另一单宏福苑事件，倒不如早啲止蚀，唔用一间有可疑嘅顾问公司，用人不疑、疑人不用，就系咁简单。

居民指天岚拒回应谁担任注册检验人员

他质疑“天岚”过往答问大会表现参差，“好多问题都答唔到”，且拒回应由谁担任注册检验人员（RI）。当黄忠基被揭发涉及宏福苑项目后，“天岚”曾解释黄无参与富善邨工程，但陈先生质疑说法真伪，称除非有公开文件证明。他又说自从新管委会今年初上任后，透明度有所提高。

居民盼政府做好监督

另一名居住富善邨善美楼的吴先生称不信任“天岚”，认为合约不清晰，近日更卷入宏福苑事件，希望选择一间更好的顾问公司。他说作为业主没有工程专业知识，希望政府协助法团、业主做好监管，防止围标。他又感叹，宏福苑大维修同样经招标妥，“但都可以发生咁嘅事，政府系责无旁货。”