马来西亚人叶植森2013年在香港创立“BBB Group”，中文名是“好好好集团”。这公司声称在马来西亚投资沉香产业 ，生产茶、枕头、精油等产品，但同时推出多种财务产品、有“优先股”、又供人认购沉香树，再自称会到美国上市而需要集资。
实际上这间公司是层压式吸纳市民投资，美国上市的只是“场外交易”股票，苦主由入市至今，股价大跌99.99%，根本无在纳斯达克等主板上市。公司已无法支付财务产品利息达11个月，骗局9月爆煲，多名苦主报警。警方接获21人报案，涉及与这间公司有关的投资项目，涉款1400万元。商业罪案调查科正以“串谋诈骗”调查。消息指，警方已展开拘捕行动，至今暂有4人被捕。

叶植森曾于央视节目，声称在香港本来是做黄金、金融，与朋友聊天的时候认识了沉香木，及后投资。2013年，他在香港创立“BBB Group”，中文名是“好好好集团”。这公司声称在马来西亚投资沉香产业 ，有茶、枕头、精油等产品。

官网介绍BBB在马来西亚有三座沉香山，会建为“风水宝地”，是“千亿新产业”，将在美国主板上市。

声称2018年美国主板上市　至今无影

May（化名）及朱小姐（化名），分别在2016年及2018年，买入了BBB的OTC（场外交易）股票。她们各自投资了20万及30万元。

朱小姐声称不懂股票，要问人什么是优先股、上市，但因相信熟人而投资：“我就认为最重要是快点（有回报），不用等太久的。”

BBB声称，目标是在2018年于美国主板上市，但计划至今“无影”。Ｍay说：“BBB去到疫情也未上市，又说全世界都停顿，到疫情过后，OTC都没实现到。（今年）有一日再追问OTC怎样了，他们就说OTC没有了。”

苦主购入OTC股票　跌幅99.9%

翻查资料，她们实际上购入的是美国场外交易OTC的空壳公司股票，从未在主板上市。该空壳公司在2020年之后已无交年报。May于2016年买入时股价为1.5美元，现时跌至0.0002美元，跌幅达99.9%。

BBB最新的说法是，会在2027年2月或之前，将OTC股票转为“数字资产”加密货币。

认购沉香树再租回　至今“欠租”十个月

还有一种投资方法是认购沉香树。每棵树用1万元买入，公司每月再用1%，即大约100元“租”回。不少人投资20至30万买树，每月收2000至3000元，但自2025年11月起，BBB就无再支付租金。

创办人在马来西亚涉数宗案件

BBB创办人叶植森以马来西亚护照，在香港开设多间公司。他在马来西亚，牵涉刑事、商业及民事案件。2026年初亦在香港，牵涉一宗侵权案件。

2024年11月，BBB因在发行优先股时，无登记招股说明书，而遭马来西亚证监会谴责。

总经理问买汇丰股票蚀钱会否赔

BBB 在2025年租下全层过万呎的海景单位，办公室设产品展示区，会议室及设讲座的礼堂。记者10月初上去BBB观塘办公室，BBB创办人叶植森不在场。总经理杨女士及自称是市场推广部的职员负责回应。

杨女士称OTC是投资，她说：“亦都好坦白，你买了汇丰的股票，汇丰跌到29元，但你买时100元，你叫汇丰赔100元给你，你赔不赔？”她称该空壳公司因“业绩做得不好”而被除名，因此今年已到新加坡做“数字资产”。

BBB至今拖欠约10个月“租树”款项，无法支付“租金”有否违约？杨女士称，合约列明公司有权去调整“任何条款”，合约另列出可取回同等价值的产品。

警接21人报案　涉款1400万元　列“串谋诈骗”

警方称2026年9月至今，共接获21人报案，称早前参与一投资项目、怀疑受骗，涉款共约1400万元，案件暂列“串谋诈骗”，由商业罪案调查科跟进。消息指，商业罪案调查科已展开拘捕行动，暂有4人被捕。

杨女士再称，需要知道有哪些人去报警：“我们都收到有人说（BBB）现在支付不了租金，要‘搞大镬’、要整到你们公司生存不了，像恐吓我们一样。”

吴杰庄：具庞氏属性

立法会议员吴杰庄8月中至今收到约20名市民求助。他分析，部份投资者认为项目是“低风险高回报”，及因熟人介绍而放下戒心。他说：“如果有个朋友告诉你，这项目好好赚、风险又低，一起投资吧。会否介绍的朋友都有佣金分到呢？这是典型有点像层压式、庞氏的属性。”

他呼吁就算是亲友介绍，投资前都要三思，建议市民去持牌、合规的机构投资，勿相信本小利大的投资产品。