中国恒大创办人许家印涉非法吸收公众存款、集资诈骗等八罪，2026年8月一审被深圳市中级人民法院判处无期徒刑、剥夺政治权利终身，没收全部个人财产。他在香港透过离岸公司持有三幢山顶布力径10号大宅早已被债权人接管，当中两间毗邻的大宅涉大规模僭建，还原工程图则令7,000平方呎地下“皇宫”曝光，当中包括大型套房，更有僭建出屋苑马路的千呎泳池。加上地面层的搭建物，僭建总面积近8,000呎。
两间独立屋于2026年已完成还原工程，涉款至少1,625万元。屋宇署指，两间独立屋的接管人已委任专业人士完成还原工程，但正调查屋苑内其他独立屋有无僭建物或失修，会按调查结果采取适当执管行动。

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布力径三大宅沦银主盘　两屋未售出

许家印分别透过三间本港或离岸注册的公司，持有山顶屋苑布力径10号的B、C及E屋。后因中国恒大陷债务危机，三间独立屋被债务代理人接管，沦为银主盘，而10B屋于2024年以4.48亿元售出。

10E屋曾被接管人于市场放售，但及后被收回，疑与大规模僭建有关。

大规模挖地牢　僭建7000呎地下皇宫

2025年8月《香港01》报道，10E屋于2025年6月被屋宇署发出违例建筑清拆令，僭建涉独立屋地面层及地牢，除了大宅正门前院逾千呎的平台被向上僭建加高，地牢混凝土亦被大面积挖空，僭建总面积6,028呎。清拆令无详细交代僭建空间的用途，但随着接管大宅一方提交还原工程图则，僭建的7,000呎地下“皇宫”终曝光。

10E屋地下低层的混凝土遭向外挖空扩建，在独立屋范围内已僭建近4,000呎地牢，又拆去了部份结构墙、分隔墙及剪部份钢筋。僭建地牢中有一间逾300呎的大型套房、未标明用途的千呎空间，亦有数间房间、储物室、机房等。

僭出马路　拆道路支撑建千呎泳池

僭建地牢不仅只在独立屋范围，更延伸出屋外空间。布力径10号六幢独立屋之间有私家马路，10E屋的地牢僭建延伸出该马路正下方。马路下原本是空心的地底结构，有X形支撑用来防止道路变形倒塌，但支撑被人拆除，僭建出逾千呎泳池。

另一屋同涉僭建1800呎地牢

相关法定命令已于土地注册处钉契，屋宇署2025年回复指，除10E屋外，亦接获两宗同一屋苑其他独立屋怀疑有僭建物的举报，当时已派员进入其中一间屋视察及调查，会发出清拆令。当时屋宇署指的其中一个个案，原来就是同属许家印被接管资产、毗邻的10C屋。

10C屋于2025年8月，被屋宇署发出违例建筑清拆令，同样涉挖空地牢混凝土僭建、拆分隔墙及剪去部份钢筋。僭建出来的空间估计约1800呎，被分间成数间房间。

两间大宅僭建的总面积约8,000呎，是前政务司司长唐英年九龙塘大宅僭建地牢的3.5倍。

还原工程耗至少1625万元

翻查持有两间独立屋的公司账目，2025年5月至2026年5月，两公司共收到1,624.7万元，用于物业还原工程（property reinstatement works）。

屋宇署回复指，10C及10E屋的僭建物面积，分别约1,829呎及6,028呎，称两份清拆令分别于2025年7月及9月在土地注册处的相关业权注册纪录登记。两间独立屋的接管人已自行委任建筑专业人士完成跟进所需的清拆及修缮工程，署方于2026年9月已去信通知业主，有关命令已获遵从。

另外，布力径10号的其他独立屋亦于2025年，被屋宇署纳入为大规模行动目标，就取缔僭建物及楼宇失修情况采取执法行动，署方人员现正视察有关独立屋，之后会按调查结果采取适当执管行动。

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