大埔宏福苑A至G座居民自4月20日起分批上楼，待最后的宏盛阁完成后，第一轮安排将在星期一（5月4日）结束。十多日以来有居民取回纪念章、奖座、金器，也有人庆幸结婚证书、古筝犹在。不同物品对于居民各有意义，单位本身更是承载了不少回忆，半年后重返家园难免感慨万分，甚或悲从中来。这是为什么除了执拾之外，也有人选择只是待在其中，或向住所、家人或邻居郑重道别。

八座中唯一没有被大火波及的宏志阁，居民可于5月13日至17日再次上楼，同样每户最多四人，在单位逗留不多于三小时。由于房屋局的解说专队已接触99%宏志阁业主，当中77%初步表示希望参与政府长远居住安排方案。当局日前宣布若四分之三（75%）或以上业主在6月30日或之前签署“接受收购建议信件”，确认将其业权售予政府的意向，适用于宏福苑A至G座的方案亦将会开放予宏志阁。

按照大多数人意愿推行
情理兼备正视不同声音

政府2月公布A至G座收购方案时，财政司副司长黄伟纶已经指出，如果宏志阁的业主能够达成高度共识，政府乐意探讨纳入方案的可能性。75%的门槛或许有人认为过高，也可能有人认为太低，更多人会疑惑是否硬性规定，只欠一户都会拉倒方案。但正如黄伟纶所解释，任何要划线的政策都必然面对同样问题，弹性处理但也不会空间很大。

毋庸讳言，即使是A至G座也不是没有居民反对政府收购，希望保留维修或者原址重建，更何况是没有被大火波及的宏志阁？但另一方面，希望换个居所、重新出发的其他为数更多的居民，他们的意愿难道不用正视吗？黄伟纶说得没错，有人会考虑楼价，有人担心公契问题，亦有居民害怕触景伤情。要满足所有人的要求，恐怕是不可能的任务，政府负责任的做法只能够是按照大多数人的意愿推行方案，同时情理兼备地正视剩下居民的声音。

方案必须尊重私有产权
居民一时三刻难下决定

若然超过75%业主向政府出售业权，余下反对收购的单位如何处理，估计会是挑战。挑战不在于财政，因为不少议员已经表明支持帮助宏福苑居民长远安置，7月上旬的立法会10亿元拨款申请预料难度不大。不过余下单位可能要透过立法收回，黄伟纶提到将触碰《基本法》第6条及第105条，政府的方案必然要尊重私有产权，经得起立法会把关及可能的司法覆核。

当然，正如俗称“强拍条例”的《土地（为重新发展而强制售卖）条例》以及《收回土地条例》所反映，私有产权不是绝对的，关键在于公共利益以及赔偿方案。政府一直强调宏福苑长远居住安排要情、理、法兼备，并以情为先，事实上情和理是否顾及，往往也是法所考虑的因素之一。居民取态如何，不是一时三刻可以下决定。正如有居民表示，不知道单位损毁情况、所余物件多少，无法判断是否要向政府出售业权。这也是为什么安排居民上楼是重要的。

“4人12小时”论惹争议
上楼安排更要做好解说

截至周四（4月30日），七成、即约1,180户居民已上楼，表明希望再上楼的亦增加至最少800户。毫无疑问，对于部分人来说，一次三小时的逗留时间是不足够的，忙于执拾可能又无暇详细检查，遑论思索前路去向。政务司副司长卓永兴表示会尽快公布第二轮上楼安排，这是应该的。尤其是居民要考虑长远居住安排，在不到两个月后就可能要接受收购建议、参兴优先选楼，或在9月前决定是否出售业权。

由“一户一社工”协助登记，到动员人手陪同上楼，第一轮分批上楼的安排可谓合格。但不少居民谈及过程时，都流露出对“4人12小时”论的不满，始终反映了官员的解说能力可以改善，对居民观感的敏感度不足。卓永兴作为紧急支援及募捐工作组组长，除了连日来在宏福苑实地协调各部门分工之外，同样需要争取居民信任。毕竟无论是上楼安排、中支援抑或长远安置，当局准备再充分而周全也好，居民的接受程度也会受各项因素影响。