来稿作者：徐小龙博士

过去一段时间，笔者持续留意民政及青年事务局局长麦美娟的施政步伐。从“民政帮到你”政策的推行，到近期公布的第一期关爱队工作总结报告，局方交出了一份相当亮丽的成绩单。报告指出，关爱队在两年间探访了约61万户长者及有需要住户，提供约10万次家居支援服务，并举办了约五万项地区活动。这些详实的数据，不仅反映了各项指标的圆满达成，更充分展现了局方在地区动员、资源整合以及关顾基层上的卓越执行力与决心。

看见局方在青年发展与地区服务上多线并行且渐见成效，我们有理由相信，这种“说得出、做得到”的务实作风，将会为香港的社区治理带来更深远的正面影响。正因如此，笔者对民青局今年提出的另一项核心施政——大厦管理改革，抱有高度的期待。

由地区支援延伸至制度优化

香港现时约有四万幢多层楼宇，当中涉及业权分散、楼宇老化及法团运作等复杂情况，一直是困扰不少街坊的民生痛点。面对这些积累已久的深层次社区课题，局方展现出迎难而上的担当，明白单靠增加宣传或个案支援并不足够，而是需要从根本的制度层面着手优化。

当局提出推动各区成立“大厦管理工作小组”，并启动《建筑物管理条例》的检讨，初步提出五大修订方向。这传递出一个非常清晰且积极的讯息：改革的重点在于从法例层面理顺责任、强化监督机制，并全面提升制度的可操作性。这不仅是对市民诉求的积极回应，更是为全港业主构建一个更具透明度与公信力的管理框架。

从“高效执行”到“迎难而上”

麦美娟局长在过去的施政中，无论是推展关爱队的贴心服务，还是为青年拓展多元发展平台，均展现出极强的行动力与持续性。基于这份对局方施政能力的肯定，笔者对他们着手处理大厦管理这项复杂且具挑战性的课题，充满信心。

大厦管理的优化，需要在保障业主自治空间与提升政府监管效能之间取得良好平衡。局方现时提出的修订方向，正正朝着“权责更清晰、程序更透明、支援更到位”的目标迈进，让居民在处理楼宇维修与日常管理时，能有更清晰的路径与更坚实的后盾。

期盼惠民政策持续深化

从“民政帮到你”的丰硕成果，到《建筑物管理条例》的务实检讨，民青局的施政蓝图正一步步将地区服务转化为长效的治理机制。

笔者深信，在局方持续不懈的努力下，各项惠民措施定能不断深化；当大厦管理的优化制度全面落实，基层市民必定能感受到更安居乐业的社区环境，让“民政帮到你”的初心在各个社区中绽放更大的光芒。

作者徐小龙博士是注册专业测量师—建筑测量。

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