来稿作者：周海铭

大埔宏福苑五级大火带来难以弥补的人命损失，亦令超过2,000户家庭痛失家园。事后独立委员会听证揭露悲剧致命根源：屋苑为外墙大型维修工程人为违规长期全面停用整套中央消防系统；消防泵房总电源被关闭、消防水缸被排空，多座大厦火警警报同步断电停运，火势初燃阶段完全没有任何警示讯号传达居民，住户错失黄金疏散时机，最终酿成重大伤亡惨剧。这场灾难，赤裸裸暴露香港长期存在的消防安全短板。

旧楼宇单位、㓥房、独居长者单位、临时建筑地盘、小型街铺大多只依赖独立式传统烟感，仅靠现场高分贝声响发出警报；一旦屋内无人、长者听力衰退、店舖打烊休业、地盘收工无人驻守，现场警报便形同虚设。再加上旧楼业权分散、室内空间狭窄、楼宇结构限制，难以加装传统喉辘、消防水缸等法定大型设备，长期存在难以化解的防火缺口。

物联网实现远端预警
有效杜绝监控盲点

物联网技术为这项长年未解的难题带来低成本可行解决方案。消防处于2026年4月发出第3/2026号正式通函，明确确认：受《消防安全（建筑物）条例》（第572章）规管、六层或以下的目标旧楼，可采用物联网火警侦测系统搭配手提灭火筒，作为传统喉辘及手控火警警报系统的法定替代方案，全港约3,600幢同类旧楼得以透过简易工程、较低开支完成防火升级。本地研发的4G多网络烟热双重侦测器，搭配远端即时通讯软体推送通知功能，正好弥补传统消防设备“有现场警报却无人远距知悉”的致命盲点，落实全天候智慧远距预警。

这款物联网侦测装置突破旧式独立烟感的局限：一旦侦测到烟雾、高温等火灾征兆，除了现场高分贝警报声响，装置透过双4G互联网备援传输，即时推送警示讯息至预先绑定的住户、亲属、物业管理员手机，不受空间距离限制。双职家庭外出上班、独居长者独留家中、地盘工人放工离开、小店夜晚关门营业，相关人员都能第一时间接收火险预警，及时返单位处理或致电999，避免重演宏福苑因无远端警示、小火无人察觉而急速蔓延的悲剧。

打破高昂改装门槛
精准破解地盘火险

整套系统适用香港各类风险场景：细小㓥房、长者院舍、建筑地盘、中小型办公室、各种住宅大厦均可安装，施工速度快、后续年度维护成本低廉，并符合消防处认可之消防规范。对比传统大型中央消防系统，这套去中心化方案具备极贴地的优势：整幢楼宇安装费用极低，细小独立单位亦能负担；系统实现全天候24小时设备自我监控，倘若侦测器故障、电量不足、互联网中断，系统亦会自动发送保养提醒讯息予管理方，杜绝侦测器损坏、失灵却长期无人维修的监控盲点。

过往多宗地盘火警，大多起因于工人放工后现场无人监察，细小火源无人察觉，逐步演变成大型火灾。4G智能烟热感测器可有效解决这项行业痛点：地盘收工后，管理方、承建商、驻场安全负责人仍能透过手机持续接收实时监测数据，任何火险迹象都会即时推送，从源头降低无人看管时段的地盘火灾风险。

一直以来，不少市民误以为完善的中央消防系统仅是大型商厦、新式私人屋苑专属，旧楼与小型工商单位没有低成本改善空间。消防处正式接纳物联网火警侦测系统作为法定替代设备，代表政府认可智慧科技弥补旧楼防火短板的发展方向。身为建筑界从业者，我见过大量旧楼业主有意提升防火配套，却因高昂改装费、繁复大型结构工程却步；而这套去中心化物联网智能侦测设备，不仅大幅降低旧楼防火升级门槛，装置本身亦通过严谨的安全测试、互联网备援设计稳定可靠，让每个家庭、每间小店、每个工地都能负担基础生命安全防护。

借镜全球经验
织密智慧城市防火网

放眼全球，偏远地区消防资源不足的困境更为突出，不少国家及地区早已大规模应用同类物联网火警侦测技术。中国内地幅员辽阔，山区乡村、偏远村落、郊外农场远离消防救援据点，消防车抵达动辄需要半小时以上；当地政府近年全面推广物联网烟感系统，侦测到火险后即时推送讯息予村民、村干部与乡镇应急消防队，争取黄金自主灭火与疏散时间。部分欧美乡郊、郊野独立屋区同样面临消防据点稀疏、住户长期外出的问题，当地普及可远端传送手机讯息的智能火警感测器，就算居民长时间外出、屋内无人，亲友或社区管理员也能及时得知火灾状况，避免小火无人发现酿成严重灾难。

智慧消防绝非空泛口号，核心是将传统被动救火模式，转型为事前主动预防、远端实时监控。宏福苑大火的沉痛教训不容遗忘，频繁发生的无人看管地盘火警亦持续提醒大众：传统单纯依赖现场声响的警报系统，早已无法应对香港复杂多样的居住与营业风险。参考各地偏远地区运用物联网设备弥补消防资源缺口的成熟经验，全面普及4G网络智能火警侦测器，以本土智慧科技为每个家庭多加一道远端安全防线，减少因警示延迟、无人察觉造成的伤亡，搭建覆盖全港楼宇、民居、工商场所的智慧城市防火安全网，才是真正长远守护市民生命与财产的根本方案。

作者周海铭是工程师，粤港澳大湾区城市建筑学会副会长。

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