来稿作者：邓铭心议员

立法会考察团进行了近期第三次北部都会区（北都）的实地考察。回顾三次考察，从早期的产业用地部署、创科布局，到本次深入古洞北新发展区、何东夫人医局活化项目及塱原自然生态公园，北都的发展蓝图已逐步由规划图纸走向落地实践。

作为一名工程界议员，笔者在考察过程中深受触动。北都面积达3万公顷，不仅是香港未来发展最重要的经济引擎，更是一项牵涉跨世代的宏大工程。从这三次考察，笔者更深刻体会到，北都的建设绝不能再沿用昔日“见步一步”的旧思维，而必须贯彻“智慧”与“绿色”的前瞻性理念，实现高质量发展、城乡共融与生态保育的平衡。

这次考察重点呈现了北都如何由产业开发走向综合社区发展。在古洞北，我们看到首个新发展区已逐步成型，未来可承载5万个公私营房屋单位，港铁古洞站与政府联用综合大楼亦正如火如荼建设。最令人欣慰的是，发展计划并非单纯兴建高楼大厦，而是同时结合了国家成就博物馆、国际级游泳馆等文化体育设施，为未来居民打造优质生活圈。

在何东夫人医局的历史建筑活化与塱原自然生态公园的考察中，笔者看见了城乡共融与生态保育的无限可能。北都拥有380多项古迹及获评级的历史建筑，加上政府放宽燕岗村的规划限制及成立“北都城乡共融基金”，这些举措展示了发展与保育并非对立，而是能够相辅相成。

然而，要真正将北都打造成为市民引以为傲的“优质示范区”，在工程规划与基建落实上，当局仍需具备更强的前瞻性，将智慧技术与绿色理念彻底融入底层设计中。

笔者结合了工程专业观点与三次考察的实务思考，向当局提出以下三点建议：

一、 贯彻“先地下后地上”，落实智慧共同管道

北都覆盖多个不同规划阶段的新发展区：当局应贯彻“先地下、后地上”的整体规划，预先铺设电力、水务、污水、数据及5G/6G通信网络等基础设施。在北都全面应用“地下共同管道（Common Utility Trench）”，将各类管线集中数据化管理。这不仅能避免日后道路反复掘路开挖对居民生活的骚扰，更能结合智慧灯柱与感应器系统，大幅提升工程管理效率与城市韧性。

二、 善用数据与创新科技，筹划智慧医疗与长者安老：

北都预计未来将容纳约250万人口，优质的医疗与安老服务是社区宜居的关键。在工程与社区规划之初，建议当局引入“智慧”和“绿色”的整合设计。例如在医院与社区诊所规划中，结合5G远程医疗与大数据健康管理系统；在新建楼宇与社区设施中，引入无障碍与高龄友善的“通用设计（Universal Design）”，预留充足的长者住房与社区服务空间，从源头打造无障碍的绿色健康社区。

三、 深化“智慧+绿色”布局，推进城乡共融与低碳转型：北都拥有极其丰富的自然与历史资源。当局在推动古洞北及其他新发展区时，应彻底落实低碳与减碳建造模式。除了持续利用保育历史建筑基金活化乡村文化外，工程规划上应广泛采用绿色建筑认证、雨水回收雨水池、绿色基建布局及低碳交通网络。同时，结合科技手段进行自然生态监测，让塱原生态公园等自然资源与周边发展无缝衔接，真正做到高密度发展与绿色生态的和谐共存。

北部都会区不仅是香港融入国家发展大局的重要抓手，更是香港展示工程规划力与城市治理智慧的舞台。拼速度的同时，更要拼质素。期待特区政府能以创新的工程思维与制度突破，将北部都会区建设成一个集智慧治理、低碳宜居、城乡共融于一体的世界级智慧社区，为香港的长远发展奠定无比坚实的基石。

作者邓铭心是第八届立法会选举委员会界议员，工程师。

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