政府向沙田区议会提交文件，计划在科学园南面、白石角海滨公园一部分，兴建“创新斗室”第二期，楼高17层、有915个单位，供合资格创科相关人员申请入住。预计2027年第四季展开，目标于2031年第一季竣工。

选址原为白石角海滨公园一部分，政府在文件中表示，科技园公司将于该用地内重新提供占地约4,200平方米的公众休憩用地，并负责兴建、营运及管理，该休憩用地将24小时开放予公众使用，比现时8,000平方米小约一半。设施包括绿化草坪及海滨广场，并连接现有白石角海滨长廊及科学园路，提供连贯的行人通道，维持海滨与邻近地区的连接性。

施政报告提出兴建新一座“创新斗室”　为创科人才提供住宿支援

首座“创新斗室”位于科学园旁，自2021年中起提供约500个具灵活设计的住宿空间， 以可负担的租金水平，供科技园公司内租户的合资格创科相关人员申请入住，协助他们解决住宿问题。

政府指现时“创新斗室”的平均入住率约九成，已接近饱和。2022年施政报告提出为创科人才增加住宿支援，包括科技园公司探讨于科学园旁边一幅公园土地兴建新一座“创新斗室”，以满足创科人才住宿的需求。

选址属白石角海滨公园一部分　土地面积8000平方米　地积比3.2

根据创新科技署和规划署提交沙田区议会文件，拟议的“创新斗室”第二期发展用地位于吐露港公路以东及科学园的南面，能与位于西北面的首座“创新斗室”产生协同效应。

该用地在《白石角（东部）分区计划大纲核准图编号 S/PSK/13》上现划为“休憩用地”地带，现时是白石角海滨公园（包括公厕范围）的一部分，涉及约8,000平方米的政府土地，总地积比率不多于3.2倍，楼宇高度不高于主水平基准上66米或17层。

原址田廿大新建公众休憩用地　由科学园兴建、营运及管理

文件指，拟议发展计划落成后，科技园公司将于该用地内重新提供占地约4,200平方米的公众休憩用地，并负责兴建、营运及管理，该休憩用地将24小时开放予公众使用。设施包括绿化草坪及海滨广场，并连接现有白石角海滨长廊及科学园路，提供连贯的行人通道，维持海滨与邻近地区的连接性。

此外，受影响的现有公厕将会于拟议发展用地内重置，由科技园公司兴建、营运及管理，并24小时开放予公众使用。

不会影响附近视觉、景观　料住户主要步行往返科学园

文件指出，科学园所属的科技园公司，于2023年曾委托顾问就“创新斗室”第二期发展计划进行技术可行性研究，研究结果显示拟议发展计划不会对附近地区的交通及运输、环境、排污、排水、供水、视觉、景观及空气流通等方面带来无法克服的技术问题或造成重大的负面影响。

鉴于“创新斗室”第二期住户在毗邻科学园工作，主要以步行往返科学园，故不需要依靠路面交通工具来往工作地点。现有科学园路的行人路容量，足以应付日后拟议发展计划新增的行人流量。