2月25日，广州土地市场新年首拍！珠江新城马场地块经过243轮竞价，最终以总价236亿（人民币，下同）由越秀集团成功竞得，创下了广州2010年以来拍地成交总额最高纪录，更以超8.5万元/平方米的楼面价刷新广州单价地王纪录。

竞拍长达近9小时 成交总价居广州历史第二位

《中国基金报》报道，珠江新城马场地块竞拍的企业有保利、华润、招商、珠实、广州地铁、广州城投、广州建筑，共8家房企参拍。现场举牌竞拍过程长达近9小时，举牌轮次达到243轮，最终由越秀地产以236亿元竞得。

该地块成交总价位居广州历史第二位，第一为亚运城地块255亿。

珠江新城最后一宗大规模综合开发用地

马场地块位于天河区黄埔大道以南、马场路以东（马场1期地块），地处“珠江新城-金融城-琶洲”黄金三角带几何中心，被视作珠江新城最后一宗大规模综合开发用地。

根据规划，马场地块总用地面积约19.45万平方米，是一个建筑面积达75.1万平方米的超大型城市综合体。其中，商业商务建筑面积为49.8万平方米，居住建筑面积为22万平方米，公服配套建筑面积为3.3万平方米。

业内人士表示，目前中国一线城市成熟CBD已无同量级可开发用地，马场地块是少有的集高端商业、办公、居住、生态、民生配套于一体的全业态复合型大体量优质资产。

每年可贡献GDP约346亿元

越秀集团指出，从开发价值来看，马场地块也是全国少数能实现“单一地块带动城市能级跃升”的标杆项目。据测算，项目成熟后，每年可贡献GDP约346亿元，新增税收45亿元，创造6万个就业岗位。

另外越秀集团也称，后续将紧密结合广州“十五五”规划，以空间重构赋能城市能级跃升，创造未来城市功能新生态，进一步提升珠江新城对创新人才和高端人群的吸引力。