全球订房网站Airbnb韩国分公司宣布，将对国内所有房源实施史上最严格的营业登记审查，自2025年10月16日起，既有房源若未完成合法登记手续，将于2026年1月1日起下架。Airbnb强调，这项措施并非韩国法规强制要求，但是为了建立旅客信任，因此做出这项决定。

根据韩媒报道，截至2024年底，韩国全国Airbnb注册房源总计达7万2400间，其中公寓及办公住宅等共享住宿约占一半，达3万6000间。然而，真正完成外国人观光都市民宿业等合法登记的房源仅有7200间，意味著高达80%、约2万9000间房源疑似处于违法营运状态。

Airbnb表示，尽管韩国法律并未强制要求平台执行此类措施，但这是公司为了“在韩国社会建立信任基础”而做出的自愿性决定。不过，业界普遍认为这是为了回应长期以来的非法营运争议，并建立健全住宿文化的必要手段。

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事实上，Airbnb传出原本考虑要在10月直接下架未登记房源，但考量到年底对旺季的大量观光需求，因此将下架期限延长至2026年1月。

对于计划赴韩旅游的游客而言，这项政策变化可能带来直接冲击。

若旅客已预订的房源，但房东未能在10月16日的期限前完成登记手续，该房源恐被强制下架，可能面临抵达韩国后无处可住的窘境。

为了避免旅游纠纷，专家建议消费者在Airbnb订房时，应优先选择房源资讯下方明确标示营业登记详情的住宿，或考虑透过其他订房平台进行预订，以确保住宿权益获得保障。

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