2007年港姐冠军张嘉儿自2015年与金融才俊Nathan结婚并升呢做少奶奶后，近年一家四口移居温哥华。近年，张嘉儿频频拍片转型做地产KOL，在最新影片中更大爆加拿大卑诗省（BC省）的楼花（预售屋）市场正经历大洗牌，成交量暴跌98%，但她却直言“有危就有机”，并大方提供三个入市小贴士，随即引发网民热烈讨论与质疑。

卑诗省楼花成交暴跌98%　张嘉儿指“有危就有机”

张嘉儿在影片中大谈现时加拿大的房地产市况，数据相当惊人。回想2021年高峰期，当地的楼花供应量随时接近6,000个单位，买家排队争相认购；但来到今年2026年同期，成交量居然出现断崖式暴跌近98%，估计仅剩下约124个。

面对如此低迷的市况，张嘉儿却认为这正正是买家入市的绝佳时机。她透露现时楼花的入场门槛极低，部分项目的订金甚至只需1%，还会附送车位或装修，同时政府亦有提供退税优惠。

张嘉儿亲授逆市入市“3大贴士”

虽然大环境看似大减价，但张嘉儿也提醒有意入市的买家切勿盲目，必须先自我盘点以下三个关键要素。

贴士一：有冇耐性等？

楼花从一片烂地到正式完工，起码需要守上三、四年的时间，其间随时还会遇上工程延期。张嘉儿直言，如果是赶著结婚生仔或需要即买即住的人，还是乖乖选择买二手楼。

贴士二：谂住揸几耐？

买楼花等同于锁定几年后的楼价，张嘉儿警告未来无法预知，万一到时候正式收楼时，楼市表现不如预期，将会给买家带来极大的经济压力。

贴士三：有冇B计划（后备方案）？

张嘉儿强调这是最重要的一点。万一楼盘不幸延迟交吉，或者买家自身的个人财务状况出现临时变数，手头上一定要有后备方案来自救。