换两部冷气竟然索价十几万？近日红磡有200呎单位的业主因冷气散热机故障，却被大厦管理处以“玻璃幕墙设计”为由禁止搭棚，维修只能依赖租用吊船。承办商开出每次三万元的吊船租金，连同每部约六万元的分体式冷气机，工程费随时突破十万元大关。面对这笔天价维修费，业主崩溃怒轰“同打劫冇分别”、“宜家整殓房呀”！该业主曾向坊间冷气师傅求助，惟大部分人得知要落吊船后均表明拒绝接单，令他陷入求助无门的困境。

《一线搜查》跟进：绝非单纯㓥客

帖文随即引起网民热议，维修费究竟是否承办商刻意“㓥客”？HOY TV节目《一线搜查》日前特意就事件进行跟进。香港空调制冷业职工总会干事廖秀英在节目中拆解，这类单位的室内机与室外机距离极远，必须采用效能较高的特定型号（行内称VRF或VRV变频多联冷气系统），单是机价已可能高达三至四万元。

更致命的是，动用吊船涉及庞大的额外开支，当中包括昂贵租金、保险费以及注册工程师的安全检查费等。加上操作吊船的师傅日薪高达二千至三千元，每次施工最少需要两至三人。种种成本叠加，瞬间形成“妹仔大过主人婆”的局面。由于申请手续极度繁琐，且扣除成本后实际利润不高，坊间一般冷气师傅自然宁愿拒接这类烫手山芋。

环保政策遗祸 买楼前务必查清

这场“玻璃幕墙维修噩梦”的根源，原来始于20多年前的建筑政策。香港测量师学会建筑政策小组主席谢志坚解释，政府在2001年为推动环保建筑，容许玻璃幕墙豁免计算在建筑面积内。此举令发展商疯狂采用这种美观设计，却彻底忽略了外墙无法钻孔搭棚的致命维修死结。

虽然当局已于2021年修订规例，强制新建楼宇必须提供足够的维修进出通道，但对于过去20年间落成的楼宇，小业主们只能无奈承受这个历史遗留的缺陷。专家强烈建议市民置业前，务必先向物管或专业人士查清大厦的冷气设计、雪种喉走线及维修程序，衡量过未来的养楼负担后才决定是否入市。