TVB节目《东张西望》今日（23日）报道了一宗有关有人于香港大学附近的工厂大厦内出租㓥房，他们声称租给学生做24小时“学习室”，摆明走法律灰色地带。西区地产经纪A小姐向节目组表示大多数租工厂大厦的都是不知道香港法律、消防的学生，更会在内地社交平台以“拎包入住”作招徕。

《东张西望》又派人去“放蛇”

A小姐亦表示有行家指出，有学生租住了这些“学习室”后，发现货不对办，于是退租，但是又拿不回订金。于是《东张西望》又派人去“放蛇”，以内地生身份联络中介，中介声称有2层可以让节目组选，两个单位一共㓥成40个小单位，数量足足激增了20倍，另一层则是一㓥30小单位。

管理人温馨提示

中介表示自己是二房东，还不停吹嘘自己的单位有多好，连自己的老公都住在这里。在工厂大厦楼下有一位街坊衣著的男士接他们，他表示自己不是中介人而是管理人，但是房都未看，他就先说价钱：“每月转账到公司账户，到时候我跟你收费。”而单位内跟平时的㓥房没太大分别，有厕所也有热水炉。管理人还温馨提示：“早上肯定有声音，到晚上睡觉的时候就肯定没有。”管理人落力推介，还约节目组去看已经有人租下但未入住的单位，可以见到有学生的确是在里面居住。

管理人：我没必要跟你说

过了几天后，节目组向管理人表示想租下单位，于是约他签租约。“东张女神”王汛文出现即表明身份，并问他是否出租给人住，管理人即表示“不是”！当被问到租给谁时，他说：“我没必要跟你说！（是否知道不合法？）我不知道，这样我不清楚，你要继续纠缠我的话，我就选择报警。”王汛文跟随他走了一段路，不过就未见到警察出现，之后在一餐厅他停下来，见没法摆脱王汛文，他就打电话“拖马”。未几，一位自称是二房东的负责人出现，被问到是否租给学生时，他淡定地回答：“唔系啊，租畀啲人做工作室。”他还表示对于有人在“工作室”内居住是毫不知情。

二房东出现帮管理人解困

二房东向王汛文表示知道工厂大厦不能住人，但这边说知道，另一边就直接租给人住。对于网上的宣传，他更指不关自己事：“呢啲宣传一定唔系我哋，我哋从来冇打过广告。用呢啲咁嘅宣传，咁你去揾𠮶个人。”虽然王汛文一再表示节目组是透过社交平台找到他们，但二房东坚持不关自己的事。他更指“管理人”是他的亲戚，并不是他的员工。不过大律师陆伟雄亦指出，管理人其实已经是顶著他公司名义去带人看房子，所以他亦要负上责任。

二房东坚称冇租畀人入住

王汛文再问二房东管理人是否住在工厂大厦内时，他一开始回答是，但他马上改口说不是，更直指管理人是来香港旅游的：“香港地租酒店又贵，有时候过嚟就一就咁样啰。”二房东说来说去都是坚称自己不会租给学生入住：“我哋会叫佢搬走，如果系有嘅话，我哋劝佢另租地方，按金我会退返畀你。”节目组取得二房东与业主的租约及与学生的租约，当中先是业主得知二房东会分租给别人做工作室，而二房东与学生的租约则写明是工作室，从中逃避法律责任。