投资者378万沽筲箕湾广场2房　持货2个月楼价贵一成

本港住宅楼价指数连升四个月，有业主趁机短炒获利。港岛东区筲箕湾广场一伙两房单位最新以378万元成交，呎价10,988元。原业主两个月前才买入单位，收楼数天后沽出，帐面获利38万元，楼价炒高约11.2%。若计入使费，料实赚约34.2万元。

中原地产副分区营业经理冼子明表示，上述成交单位为筲箕湾广场丽文苑低层H室，实用面积344平方呎，属两房间隔。单位月初以398万元放售，最终以378万元成交，呎价10,988元。新买家为外区长线投资客，按市值租金约1.5万至1.6万元计，该单位租赁回报可达4.7厘或以上，故决定入手单位作收租之用。

↓↓筲箕湾广场丽文苑低层H室↓↓

持货两个月　楼价炒贵逾一成

参考银行网上物业估计，恒生估价为363万元，而中银估价为380万元，即该单位于估价范围内成交。

翻查资料，原业主于两个月前以340万元买入单位，收楼几天后便卖出，帐面获利38万元或约11.2%。若计入税款及佣金等使费，料实赚约34.2万元。