有议员就推动北部都会区发展的措施向政府提问，发展局局长宁汉豪回复表示，计划先为洪水桥“片区”于今年年底进行招标，而另外两个“片区”则计划于明年陆续推出。

宁汉豪指，正因应市场意见，调整洪水桥“片区”的相关安排和要求，包括将私营房屋住宅用地由2幅增至3幅，以及取消要求投标者兴建一条主要道路以减少建设公共设施的要求，增加项目的盈利能力。

私宅地增至3幅、取消兴建主要道路等增加盈利能力

“片区”内有三幅企业及科技园用地，原本只要求成功投得片区的企业发展和营运其中一幅，其余两幅只需完成土地平整后交还政府。政府正考虑在标书提供选项，让愿意参与建设片区内更多产业用地的投标者，在“双信封制”的招标模式下为此额外承担而获得分数。另外，政府正考虑提供较长的建筑规约，以及较有弹性的地价缴付安排，包括分期支付。年底招标时会公布最终安排。

洪水桥“片区”倾向采用“双信封制”招标

宁汉豪又表示，将灵活批拨北都内的土地，推动企业落户和投资。如果是采用招标方式，可因应情况考虑是否单纯看投标者出价，或采用“双信封制”方式进行招标。最近创新科技及工业局推出的沙岭数据园区用地，便采用了“双信封制”招标模式，洪水桥“片区”亦倾向采用这种模式招标。

采用“双信封制”招标，将综合考虑非价格和价格建议，并按个别情况制订评审的比重和元素。以沙岭的招标作为例子，非价格建议和价格建议的比重分别为百分之七十和百分之三十，非价格建议会评审投标者在投资和发展产业方面为香港带来的贡献，例如聘用人数、投资规模和启用时间。

河套香港园区正招租

她又指，河套深港科技创新合作区香港园区（河套香港园区）第一期首三座大楼已落成。港深创新及科技园有限公司（港深创科园公司）正积极推进相关的招租工作，现时已经与近30家分别来自内地、香港及国际的企业、大学及研究机构就进驻河套香港园区深入磋商，其中相当部分已签署租约，预计首批涵盖生命健康科技、微电子、新能源及人工智能等支柱产业的租户将于今年年底前正式投入营运。港深创科园公司的招租工作正持续进行中，签署租约的企业和机构将会陆续有所增加。