新世界（0017）于2022年5月份就铜锣湾波斯富街54至76号、利园山道5至27号快乐大厦等多个地段旧楼，该项目今年8月曾批出强拍令，并计划于今年10月强制拍卖，不过新世界向土地审裁处申请延期强拍，日前土地审裁处予以延期拍卖至明年3月初，底价26.79亿元。

新世界财团已持有上述物业逾80%业权，项目地盘约19,831平方呎，预计可以地积比率15倍重建商厦，最高可建楼面料达297,465平方呎。

是次强拍申请人包括KERRYFORD HOLDINGS LIMITED及TIME PILOT LIMITED，公司董事为新世界高层人员。

翻查资料，新世界2021年11月以12.8亿元向老牌茶叶零售商英记茶庄（8241）及一名资深投资者，买入一篮子波斯富街地舖及住宅，占该地段逾20%业权，令新世界的业权份数大幅提升至强拍门槛。