一套原本要成为新人甜蜜婚房的湖北省黄石市小区新居，因装修期间一名防水工人触电身亡，瞬间蒙上“凶宅”阴影。屋主王先生以“房屋贬值”为由，将装饰公司、其分公司及防水批发部一并告上法庭。黄石港区人民法院近日宣判，认定“凶宅”贬值确有客观损失，判令事故责任方赔偿王先生5万元（人民币．下同）。

2023年5月，王先生与某装饰公司黄石分公司签下婚房装修合约，总价约110万元。合约白纸黑字写明，施工方须严格执行安全规范，保障施工安全。

之后，装饰分公司将防水工程分包给某批发部后，某批发部安排范某某等三名工人进行施工。为赶工期，范某某独自在房屋的卫生间进行防水作业时，意外触电身亡。

王先生说，一想到有人在里面出事，就连钥匙都不敢插。婚房顿时成了心理禁区，入住、出租、转手都卡住。对此，王先生索赔44万余元房屋贬值损失，外加5万元精神抚慰金。

房子结构完好，谈何贬值？承办法官指出，房屋价值不仅取决于其使用功能，同样受到居住环境、人文氛围等社会因素的影响。在传统观念中，房屋内发生非正常死亡事件，确实符合公众对“凶宅”的认知，这会加重居住人的心理负担，对房屋交易产生负面影响。故此，虽然案涉房屋的使用功能未受影响，且尚未进行二次交易，但依据日常生活经验法则，房屋的贬值损失客观存在。

针对王先生提出的精神损害赔偿请求，法院认为，王先生的人身权益未受到直接侵害，而案涉房屋虽被用作婚房，具有一定的个人意义，但尚未达到法律意义上“具有人身意义的特定物”的标准，因此不予支持。

不过在责任认定方面，法院查明某批发部作为雇主，在施工过程中未尽到必要的安全管理和防护义务，对事故的发生存在过错，应当承担侵权赔偿责任。而装饰分公司因将工程分包给具有相应资质的批发部，且防水作业未被纳入国家职业资格目录，不存在选任过错，故无需承担连带责任。

综合考虑房屋总价、当地市场行情等因素，依据公平原则，法院最终酌情判决某批发部赔偿王先生房屋贬值损失5万元。