近日，浙江宁波奉化区甬山阳光府社区多名业主报警求助，称被一名自称项目负责人的戴姓男子以“内部员工价”诱骗，转帐购买所谓特价房源，结果对方收钱后失联，涉案金额累计上千万元。目前，戴某已被警方刑事拘留，案件正在进一步调查。

网民投诉：转60万买“特价房”　对方突然失联

甬山阳光府位于奉化区江口街道，2023年6月交付。2月10日，网民“174491”在宁波民生e点通群众留言板发帖求助称，今年1月底，他听戴某称甬山阳光府有“特价房源”，只要60万元（人民币．下同）就能买到100多平方米房子，走内部管道全款转帐后即可网签。刘先生信以为真，全额转帐后，2月8日起戴某手机关机、微信失联，才意识到上当。

刘先生是甬山阳光府首批业主，早年买了沿街商铺开店，生意稳定。他告诉媒体，戴某自项目开工就在社区工作，已有5年多，对外自称“项目总负责人”，每天开豪车上下班，出手阔绰、谈吐不俗，许多业主对他颇有信任，“听他说有特价房源，我没多想就转了钱，没想到是个陷阱”。

另一位业主邱女士遭遇更早。2023年3月，她通过戴某“购买”一套样板房，总价110多万元，先付15万元订金及21万余元首付。戴某以各种理由拖延办证，先说房子没卖完、样板房需继续使用会付租金；后又称未通燃气不能办证，让她先住但别弄乱房间。2025年7月邱女士入住后多次催促，至今房产证仍无下文。她出示的《甬山阳光府定购单》上有单号、房号，并盖有宁波市佑恒房地产开发有限公司销售部公章。

刘先生透露，据他所知，已有十多人向戴某购买“特价房源”，被骗金额累计上千万元。受害业主已建维权群，盼相关部门介入挽损。

发展商回应：戴某仅为保安　无销售资格

甬山阳光府开发商宁波市佑恒房地产开发有限公司（恒厚地产）向媒体表示，戴某2021年入职，仅为社区保安，从未担任项目负责人，也无任何房屋销售许可权。公司已全力配合警方调查，初步发现戴某存在大量借款、虚构身份、私刻公章等问题。

据了解，戴某“销售”的多为别墅、洋房，市场价每套逾300万元，而他开出的“员工价”仅约三分之一。

江口派出所证实，警方已对该案立案侦查，戴某因涉嫌诈骗罪被刑事拘留，案件正在进一步办理中。

浙江高帆律师事务所王佳丽律师分析，《刑法》第266条规定，诈骗罪是以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相的方法骗取数额较大公私财物的行为。戴某虚构“内部员工价”“转款即网签”，隐瞒自己无销售权限及无实际可售房屋的事实，诱骗业主转款后失联，无任何履行意愿，符合诈骗罪构成要件。单户诈骗60万元已达“数额特别巨大”标准，依法应承担刑事责任，并需退赔全部赃款。

王律师建议受害人及时向公安机关报案，提供转帐记录、聊天截图、定购单等证据； 查询戴某与开发商的真实关联关系；根据案件进展，适时提起民事诉讼，通过合法途径追偿损失。