《南方都市报》报道，4月13日，深圳龙华幸福城臻园3栋住宅楼开盘，由于开发商大幅降价且使用先到先得的销售策略，引来数百名购房者和中介深夜排队抢购。现场人流拥挤发生混乱，保安使用辣椒水驱散人群引发争议。开发商发布道歉信称，保安是兼职人员，其行为未经公司允许，已严肃处理涉事人员。

低价吸引排队购买

报道指，有现场地产代理透露，4月12日晚9时便有人开始排队，13日凌晨营销中心门口已经排起长龙，现场人头涌涌。据地产代理介绍，开发商采用了“先到先得、取号选房”的销售方式，且因为本次房源价格极具吸引力，所以吸引了购房者彻夜排队。

深圳中原研究中心高级研究员邹少伟表示，抢购的原因就是大降价：“备案价从6.5万降到4.5万左右，吸引了市场关注。”据地产代理的消息，部分房源折后的实际单价低至3.8万元/平方米，相比开盘价下降了超1万元/平方米。

具体来看，65平方米（约700平方呎）的两房户型总价仅需250万-260万元，82平方米（约882平方呎）的三房户型总价约320万-340万元，89平方米（约958平方呎）的三房户型总价约360万-380万元。

还有业内人士指出，幸福城臻园之所以大幅降价，和自身硬伤有关，包括无法和另一个地块的纯商品房共享配套设施、容积率高居住舒适度一般等。

保安用辣椒水赶人

随着开盘时间临近，排队的人数越来越多，有购房者开始插队和保安发生冲突。混乱中，一名保安使用了辣椒水，对着人群喷射，多名购房者被喷到咳嗽不止。

4月13日中午12时许，开发商深圳市鸿耀泰实业有限公司在其官方微信公众号发布致歉信，称保安是兼职人员，其行为未经公司允许，已严肃处理涉事人员。

龙华楼市进入价格战时代？

据介绍，深圳龙华楼市曾经高达8万元/平方米，但在近几年持续降温，且还面临严重的库存压力。有开发商人士表示，幸福城臻园的大幅降价让周边楼盘不得不跟进降价：“如果不跟着降价，客户都会被抢走；但如果跟着降，利润就会大幅缩水，甚至可能亏本。”

不过深圳中原研究中心高级研究员邹少伟认为，个别项目热销无法左右市场走势，无法掩盖目前多数项目依然去化不佳的窘境。