7月6日，陆媒节目《第一现场》接到深圳市南山区粤海路四达大厦的业主报料，他们居住的是一栋商品住宅楼，分AB两座共288户。近期业主发现，自己的住址被无关公司登记为注册地址，而且大部分是空壳、被吊销等问题公司。

注销通知书上门　业主住址遭冒用

2026年7月3日，屋苑业委会主任王先生门上，被贴上了一张某公司地址注销通知书。

王先生（屋苑业委会主任）：

我家被注册了一家叫深圳春城投资有限公司有限合伙的公司，然后这家公司全部是由AI伪造的图片和注册人，被市监局发了一个注销通知书到我家门口。我们现在接龙统计，发现有48户业主在不知情况下被伪造了地址虚假注册。

业主忧心学位落户及债务风险

四达大厦共计288户住宅，经业主自查及公开平台检索，目前已初步确认在该屋苑注册过的公司至少数百家以上。

王先生（屋苑业委会主任）：

最早开始伪造公司是2004年，然后2025年集中有11家公司，通过虚假地址注册在我们小区。我们小区的业主非常惊惧，很怕因为这些公司有涉及到诈骗或者其它情况，然后影响到业主本身的财产安全和人身安全，甚至不停地发来了一些函，对我们的生活也造成困扰。

鹿女士（屋苑业主）：

我们打拼买来的房子为什么无缘无故被别人给冒用，是谁把我们的讯息精准地透露出去？将来我们的孩子要上学，我们自己要办户口，这些东西会不会受到影响？万一他们的公司有债务问题，到时候债主找到我们，我们该怎么办？

工商注册实地核验　空壳公司违规落户

一位在屋苑经营公司并用自家地址注册的业主表示，自己2022年注册公司，需要提交很多资料。

申先生（屋苑业主）：

我们会提前去申请，提供个人证件，然后场地核验，工商的相关部门也会上门来核查，就是符合规定的话才给批经营许可证，以及下发营业执照。在业主群里面看到讯息，有大量地址被注册，也没有经过核实，感觉到非常不可思议。

业主质疑讯息泄露

业主们表示，物业公司能够掌握到大量业主讯息，事情会不会跟刚卸任的老物业公司有关？记者拨打业主提供的老物业公司负责人电话，对方表示，物业管理处没有人透露业主讯息，可以调查取证。以及四达大厦从2000年到现在20多年，租客也换了很多，另外还有中介来来往往，人员情况比较复杂。

王先生（屋苑业委会主任）：

我们6月30日做的物业交接，7月2日我家门口就被贴了这张注销通知书。我们怀疑是有人把我们的住所地址和住户讯息精确泄露给相关人员。

邓尚锟（律师）：

把业主的身份讯息或者居住讯息提供给一些冒用者，可能涉及侵犯公民个人讯息，可以依法进行刑事控告。会不会有一些灰色产业链，利用监管部门是抽查的这种情况去钻空子。

业主向多部门举报　律师分析维权路径

目前，部分业主已向市监部门和公安部门举报，记者也把情况向有关部门反映。对于业主们担心的地址被冒用的风险和隐患，律师也进行了分析。

邓尚锟（律师）：

目前来讲，不是业主自己注册的，他们对这个情况也不知情，是对他们没有任何法律影响的，只是后续需要去维权，或者需要把这个公司跟他的住址剥离开，需要花费个人精力和时间成本。要从根本上解决这个问题，在行政管理方面是需要加强的。

7月7日，记者了解到，目前，深圳市监部门已介入调查。

市监部门对此回应：经核查，根据当时的注册要求，申请人提交的材料符合法定形式。对于现在业主反映的情况，我局高度重视，已按照法定程序开展连夜调查。接下来，我局将根据调查情况，依法作出将不在注册地址经营的商事主体列入经营异常名录等处理，并根据实际情况，依法进行注销、吊销、除名。

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