坐落市区黄金地段的多个私人体育会，一直享用私人游乐场地契约每年1,000元象征式地租，营办私人会所。多年来被指是“贵族俱乐部”或“应酬会所”。随著今明两年相继续约，《香港01》获悉政府近月通知多个私人体育会，续约须缴付市值三分一地价的租金，契约15年。体育会可选择两个方案，一是先交10%地价，余款分十年偿还，要缴利息；二，是转为向公众开放设施的社区机构，告别私人会所。体育会的占地大小有不同，视乎地段，据了解每间由数千万元至一亿多元不等。

本身是多个私人体育会会员的霍启刚表示，社会已有共识补地价，承担合理费用亦是体育会早有预期，惟希望有具体体育贡献的体育会可扣减地租。哥球会会员汤家骅认为可能需要加会费，不过“相信唔会有体育会要执笠嘅”。无会籍的议员何敬康赞成补地价，直言会所享用多年地价优惠，绝大部分都应该负担到额外开支。文化体育及旅游局回复《香港01》时确认有15个私人体育会的私人游乐场地契约今年到期，须缴付三分之一地价，可就估价向地政总署提覆检，强调决定经公众咨询及早于2019年决定。

“贵族俱乐部”告别象征式地租

私人体育会续约须缴付市值三分一地租的要求，并非新鲜事。早于2018年，前民政事务局检讨27份私人游乐场地契约，计划将全部契约划一2026/27年到期，预告将向他们收取市值三分之一的地价。续约时即时缴付地价的20%，余额分五期同比摊缴，以及须付最优惠贷款利率加2%的固定年息。

消息：政府提两方案收回补价地租　数千万元至一亿元不等

八年过去，私人游乐场地契约将于今明两年相继到期。《香港01》获悉，政府近月通知私人体育会，续约须缴付市值三分一地价的租金，另加行政费，契约15年。体育会的占地各有不同，据了解由数千万元至一亿多元不等。体育会可选择两个方案跟进：

一，预先缴交不少于地价总额10%的款项，余款最多分十年偿还，每年另加利息，要缴利息；二，申请社区康乐用地契约，告别私人会所，转型社区机构。地价重回象征式收费，更豁免行政费，契约期更长，高达21年。不过，始终不再属于私人会所，要开放设施予公众使用，不能再收高昂会费，定价行低廉路线。

公众开放时数由每月最少50小时增至240小时

无论如何，续约的体育会有权利就有义务。2011年及2012年获准续约的契约承租人，必须按契约条款，每月向合资格的外界团体开放其体育设施最少50小时。

今次续约，都有进一步开放的要求，须向合资格外界团体进一步开放其体育设施至总量的三成，并与体育团体合办公众人士可参与的体育活动每月最少240小时活动。契约承租人须提交进一步开放计划予文化体育及旅游局考虑，有关计划须符合新政策的规定才可获得批准。

体育会会员担心“筹旗”加会费

一名不具名的私人体育会高层表示，不理解为何坚持向会方收取市值三分一地价的租金，直言对于小型私人体育会而言，相当难应付，“印度会得500人，你叫佢点样加会费筹到钱交”。有私人体育会会员担心，可能要所有会员“筹旗”，每人额外多付数以万元费用，“香港人口里资本主义，实质骨子里个个都想共产”，形容是体育会被冠以“贵族俱乐部”或“应酬会所”的原因，又指为何同样取消国际学校的象征式地价。

不过，亦有私人体育会中人相对较乐观，印度会为例可能个别有财力会员已可承担大笔地租开支，加上部分体育会占地小，料涉款不多。翻查资料，印度会位处邻近伊利沙伯医院、佐敦加士居道的黄金地段，主要提供板球、羽毛球、网球及餐饮等服务。

餐饮游艇泊位等非体育收入丰厚

《香港01》2018年曾经报道，私人体育会中有22个均有营运餐厅及酒吧，一个年度的餐饮收入总和逾七亿元，当中“香港足球会”的餐饮收入为1.1亿元，而“香港游艇会”、“九龙木球会”及“香港木球会”的餐饮收入，高达4,400多万至6,800多万元。

“清水湾乡村俱乐部”、“香港仔游艇会”、“白沙湾游艇会”及“香港游艇会”均向会员提供游艇泊位。立法会文件显示，除了水上船位，它们亦租用海事处私人系泊设备，合共提供1,038个船艇泊位；连同保养及维修服务，四个体育会一个年度的相关收入近4,000万元。

霍启刚：社会已有共识补地价　倡体育具体贡献者扣减地租

本身是中华游乐会、香港哥尔夫球会、域多利游乐会会员的立法会议员霍启刚向《香港01》表示，私人体育会使用珍贵的土地资源，自政府落实检讨私人游乐场地契约政策，社会已有共识，承担合理费用是体育会早有预期。他说留意到私人体育会近日已经陆续收到政府相关部门通知续约补地价，相信细节会再持续沟通优化，进一步收窄分歧。

本身是港协暨奥委会副会长的霍启刚说，私人体育会在推动香港体育“五化”发展有其功能，亦有深化的空间，即普及化、精英化、盛事化、专业化和产业化。他建议可考虑向能够对“五化”发展作出具体贡献承诺的体育会，就续约补地价金额作出适度扣减，鼓励体育会为长远贡献香港体育“五化”发展订立目标，让体育界和社会整体受惠。有业界人士指，过往不乏港队运动员曾在私人体育会打球出身，举例香港网球总会的精英运动员王康怡。

哥球会会员汤家骅：唔会有体育会要执笠嘅

行政会议成员汤家骅本身是其中一个私人体育会——香港哥尔夫球会会员的会员，平均每月会员费3000多元。他接受《香港01》访问时表示，由于利益冲突，没有参与行会相关讨论。不过，他认为维持续约须缴付市值三分一地价的租金的做法合理，“可能需要会员加会费，其他地方减免”，不过“相信唔会有体育会要执笠嘅”。

他听闻哥尔夫球会用于设施维修、保养的开支高，不过就不清楚具体花费，惟较清水湾乡村俱乐部负担大，可能用得著政府的分期付款选项。他说，哥尔夫球会向公众开放的时间和地方都是全港最多，若协助培育运动员有贡献，亦可纳入考虑是否可扣减地租。

何敬康赞成补地价：享有咗咁多年优惠　绝大部分都负担到

没有私人体育会会籍的立法会民政及文化体育事务委员会副主席何敬康，接受《香港01》访问时表示政府推行任何政策都考虑财政收入以及能者多付，私人会所大部分相信可以负担到续牌条件，补地价对于香港体育发展、会所营运不会有大影响，希望透露会所公众开放度提高，减低社会对“权贵聚集地”的观感。

他估计，部分会所不排除要加会费，但相信绝大部分会所都负担到，“都享有咗咁多年优惠，唔使补地价”，认同维持2018年时拍板要求会所补地价的做法。

文体旅局：15个私人体育会契约今年到期

文化体育及旅游局回复《香港01》查询时说，政府早在2019年经过公众咨询后，决定及宣布更改私人游乐场契约的安排，包括要求占用27幅用地的私人体育会开放最少30%的时间，以及每月安排最少240个活动时数予合资格的组织使用；此外，在下一次地契续期时，需缴付三分一地价。地价可分期缴付。

局方指除了缴付地价的要求将在下一次地契续期时执行外，其他各项安排，包括对外开放时数等，现时已全面落实。在27幅私人体育会用地中，有15幅将于今年年底到期。局方数星期前已开始陆续与15个私人体育会分别会面，解释地契续期申请的流程以及需缴付地价的要求。所有地价评估可按地政总署的既定程序提出覆检。私人体育会亦可在地契续期时选择转为社区组织。转为社区组织后，他们可缴付象征式地价，但须全面开放其设施给公众使用。