75岁还应否买楼，搬离熟悉的社区？有现居青衣约200呎公屋的75岁长者，考虑购买租置单位，看中屯门山景邨景丽楼1个较现居单位大约100呎的高层单位，问网民对长者是否方便，又透露买楼是想留给身在外国、日后会回港居住的女儿。网民体谅为人父亲为女儿打算，但力租者置其屋计划数山景邨不足之余，还劝他应该“留钱傍身”，先考虑自己的退休生活。

长者独居200呎公屋　想买300呎租置单位

楼主在facebook群组“香港公营房屋讨论区”发文，他代哥哥发帖，表示哥哥已75岁，独居于青衣约200呎公屋单位，考虑“用租借置其屋计划，由青衣政府屋想买屯门山景邨景丽楼，间屋大约大100呎”，“想请问对于一个老人家嚟讲会唔会唔方便呢？”

有留言好奇长者非住在山景邨，如何经租置计划购买单位，楼主解释“抽绿置居可以选择二手公屋单位”，相信是通过绿置居购买房委会回收的租置单位，他上传心水楼的照片，“执过都好新净，又系高层，想买嚟留俾喺外国会返嚟住嘅女”，单位面积约300呎。

一般而言，不补地价购买租置单位只有3种途径，第一是租户住在租者置其居计划的屋邨，现租户可向房委会购买自己正在租住的单位，并非所有公屋都适用。第二种是合资格绿表申请者，透过绿置居销售计划，选购房委会推出的回收租置单位，毋须原本住在该单位。最后是在第二市场购买租置单位，合资格买家向现有业主购入已出售的租置单位，买卖双方可自行磋商或经地产代理交易。

网民力数山景邨：旧到连石屎都剥落

对于长者已有公屋居住，仍打算买楼，除了买楼开支，也有留言关注搬区对长者日常生活的影响，包括新居附近有没有熟人、购物及乘车是否方便、家人的照应。不少人力数山景邨的不足，指楼龄逾40年已很残旧：

“山景就一般啦，称唔上方便，不过生活基本都够嘅”

“山景邨劲唔方便”

“山景旧到连石屎都剥落”

“有钱都唔会选山景”

“山景好旧污糟多老鼠，好多恶呀叔呀伯”

体谅为海外女儿预留住处　但力劝“留钱傍身”

而得知伯伯买楼是为女儿安排日后住处，有网民留言“做佢个女真幸福，75岁老窦仲要为喺外国居住嘅女买定间屋畀佢住”、“如果经济负担到又唔错呀”。然而很多留言力劝他保留积蓄：

“已经一把年纪，留钱傍身好过啦。”

“本身已经住紧公屋，又咁大年纪，乜理由要买间屋兼搬去咁远？”

“如果为下一代，小心用了一生积蓄买了，自己公屋又要交出来、买咗后被逐出门连个狗窝都无埋，赶你入老人院等死，后生由他们自己打算吧，自己口袋钱自己睇，到死也不要放手”

想买租置公屋留给女儿　继承安排要注意

买租置公屋单位留给女儿，除楼价和维修费，也要了解日后如何承继。房委会资料显示，因业主去世而更改业权，不受准承让人必须是已登记家庭成员的条件限制，非已登记家庭成员承继业权，也获豁免申请时须在单位居住的要求。未补价租置单位可以依法承继，业主去世后，遗嘱执行人或遗产管理人须先取得遗嘱认证书或遗产管理书，再向房委会申请业权转让同意书，并由律师以零代价的允许契据办理转名，并非单凭遗嘱即可完成。

承继后，单位仍受原有转售限制规管，日后出售须按适用安排，在第二市场免补价转售，或符合条件后补价于公开市场出售。至于女儿回港居住的户籍安排，则应按个案向房署确认。

（facebook群组“香港公营房屋讨论区”）