公屋加租2.04% 每户每月平均多$51 回顾历年加幅5次达封顶上限

撰文: 数因斯坦
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房委会日前通过2026年公屋租金检讨结果,公屋租金将于今年10月起上调2.04%。以受加租影响租户的平均每月租金2,519元计,每户每月租金平均上调约51元,租金上调金额介乎10元至128元。
现时公屋租金调整幅度是根据租户收入指数变动而定,上调租金时设有10%上限。以往曾有收入指数升近两成,但租金仅“封顶”升一成的情况;另外也曾下调租金逾11.6%,以下即回顾历年公屋租金调整纪录。

现行公屋租金调整机制于2008年起实施,租金每两年检讨一次。房委会利用公屋租户入息调查数据,在撇除富户、部份高收入户及综援户后,按租户家庭人数分布加权调整,得出租户收入指数在两年间的变动,并按此调整租金。上调租金时设有10%上限,但下调租金时则不设下限。

纪录显示,在2012、2014、2016、2018及2024年租金检讨中,租金调整幅度均触及上限。其中在2024年检讨时,租户收入指数变动达19.27%,但租金仅“封顶”上调一成。而2026年检讨时租户收入指数变动为2.04%,因此租金调整幅度亦为2.04%。

房委会日前通过2026年公屋租金检讨结果,公屋租金将于今年10月起上调2.04%。(资料图片)

每户每月租金平均上调约51元

以2026年3月公屋租户平均每月租金2,519元为例,公屋租户租金介乎539元至6,295元。按调整幅度为+2.04%计算,每户每月租金平均上调约51元,租金上调金额介乎10元至128元。

房委会可在租金调整后,衡量是否为受影响租户提供指定租金宽免。对于今次租金检讨,房委会资助房屋小组委员会在议事文件中指,今次每户平均每月上调51元的金额应该对公屋租户影响轻微,考虑到当前社会经济状况、租金增幅、对公屋租户的影响以及房委会财政状况,不建议向公屋租户提供特别宽免措施。

文件亦列出,2025年公屋租户家庭每月平均收入为26,588元。作为参考,同年全港整体家庭住户每月入息中位数为30,000元,惟须留意平均数及中位数并不能直接比较。按租户家庭人数划分,公屋1人租户每月平均收入为7,883元,2人租户每月平均收入为19,524元,3人租户每月平均收入为31,116元,4人租户每月平均收入为39,986元,5人或以上租户每月平均收入为19,524元。

更多《研数所》文章:上半年电影票房$6.64亿 同比增25% 历来最卖座港产片均由他主演

2026上半年香港票房总收入达6.64亿元,与去年同期相比上升约25%,令人振奋。其中《夜王》票房已逾1.18亿元,超2023年《毒舌大状》夺华语电影票房第二。回顾历年票房、评分和影评数据,发现近年香港华语电影票房天花板攀升,几部大片名利双收;有一位演员成观众的讨论焦点。

香港票房有限公司于7月2日公布2026年上半年度香港电影市道整体情况。2026年上半年度(2026年1月1日至6月30日)港澳两地首轮上映的电影总数为142部,其中17部为香港电影。香港地区票房总收入达6.64亿元,与去年同期收入5.31亿元相比,上升约25%。

2026上半年上映的影片中,黄子华与郑秀文主演的贺岁档《夜王》在本港市场斩获最高票房,截至6月30日积累票房超1.18亿元,是荷里活大制作《阿凡达3:火与烬》的近三倍。值得注意的是,另一港产片《寻秦记》亦表现亮眼,票房逾九千万,惟因其于2025年12月31日上映,故未计入2026上半年票房。非香港电影的票房前五名中,动画电影占三席,其中《反斗奇兵5》上映不足一周便收获超三千万元票房;7月上旬票房已超《阿凡达3》,暂列今年香港外语片票房冠军。

相较上榜的国际电影,网民对本地电影更有搜寻热情。由古天乐等领衔主演的科幻古装电影《寻秦记》原班人马回归,勾起怀旧热潮。

古天乐(《寻秦记》微博图片)

翻查历史数据,发现香港华语电影票房前100中,在2000年及以后首映的电影占不到一半(注:未计通胀)。但疫情后陆续有本地票房破亿的华语电影出现:2023年有《毒舌大状》1.15亿元首开先河;2024年有动作大片《九龙城寨之围城》1.08亿元;《破·地狱》更是冲破1.5亿元,以殡仪业题材击败数部大制作,成票房总榜第三;今年《夜王》已逾1.18亿元,超《毒舌大状》夺华语电影第二。口碑方面,近年不少票房较高影片的IMDb评分在6.9分及以上,获观众认可;惟难超越2002年《无间道》的8分高分。

(《无间道》电影截图)

关于香港票房前3的华语电影,观众在讨论什么呢?翻查HKMovie6影评,粗略统计常用词语频率,发现除了简单抒发观后情感,片中演员(及其饰演的角色)是观众津津乐道的话题。尤其是同时担任这三部电影主演的“子华神”黄子华,在每部电影的影评中都为讨论焦点;有关《夜王》的影评中,约每4条就有1条提及黄子华。观众们亦乐于将这些高票房电影与其他票房、题材相近的港片作比较,展现影迷们对港产片的关心。