港铁办德福广场45周年展览　AI装置重现80年代车站　导赏团游车厂

为庆祝德福广场成立45周年，港铁公司将于明日（22日）至10月19日，于德福广场举办《下一站・德福》专题展览，当中设有AI互动装置，让市民先透过屏幕拍摄图片、选取心仪装束，再透过AI技术生成影片，穿越回到80年代的九龙湾站等场景。另外，港铁亦会举办导赏团，让市民有机会参观九龙湾车厂，最快可于明日透过MTR Moblie App报名。

至于港铁旗下商场的长远发展，港铁公司物业及国际业务总监邓智辉说，现时本港的零售环境已有一个新常态，随著顾客需求的转变，会在商场引入不同的品牌。他提到“粤车南下”措施，指港铁旗下两个邻近旅游景点的商场会参与试验，在停车设施，以及商场配套等方面作配合。

港铁公司将于2025年8月22日至10月19日，于德福广场举办《下一站・德福》专题展览，庆祝德福社区成立45周年。《下一站・德福》专题展览将由港铁九龙湾站大堂开始，以一幅幅珍贵历史照片引导大众探索德福社区。展览设5大主题展区，包括“时光列车”、“与城同乐”、“心系社区”、“唯美德福”及“德福之‘趣’”，以及两大互动装置“回到德福那些年”及“我和德福的故事”，从多角度呈现德福广场与德福社区45年来的发展历程。

其中，名为“回到德福那些年”的AI互动装置，先透过屏幕拍摄图片、选取心仪装束，再透过AI技术生成影片，重现80年代的九龙湾站、德福中心及滚轴溜冰场等经典场景，让市民穿越时空，于影片中瞬间置身于那些年德福社区的美好时光。市民可在装置输入电邮地址，片段可发送至个人电邮。另外，“时光列车”展区会向市民展示自观塘线开通等，过去45年的发展点滴。

港铁办导赏团让市民参观九龙湾车厂　最快明日可报名

另外，德福广场同时推出不同活动，与全香港市民同贺德福45周年，例如社区深度游导赏团，将带领大众深入探索德福社区及邻近不同地点，参加者除可深入了解社区背后的故事，更可一探港铁九龙湾车厂，进入禁区范围。港铁表示，有兴趣的市民最快可于本周五（22日）开始透过MTR Moblie报名。

称按市场调整租金　与中小企有商有量

德福广场作为大型商场，邓智辉说，现时本港的零售环境已有一个新常态，作为营运者在顾客体验等方面要做好，令顾客感受到商场的价值。香港寸金尺土，不少商户难抵贵租无奈退场，在租金方面，港铁会随著市场情况调整租金，他提到会与中小企有商有量，希望大家在不同时刻共渡时艰。他续说，租金的调整会依据个别个案而定，没有概括数字。

港人在疫后北上消费成风，邓智辉表示，在商户组合方面，除了要照顾多年合作的老商户外，随著时间的改变、顾客需求的转变，会引入不同的品牌，包括国际品牌及内地人气品牌。他说，港铁最重要工作在于不断求进，并且要在装修、顾客服务及科技运用方面不断创新，务求与社会的接合更好。他又提到会在商场引入如夜间音乐会的活动，期望令商场不只用作购物。

两商场参与“粤车南下”试验　商场配套等作配合

政府计划最快在今年11月落实“粤车南下”，邓智辉指，措施是否会对商场人流有帮助仍言之尚早。他透露，港铁旗下两个邻近旅游景点的商场会参与试验，无论是停车设施、商场配套，以至工作人员的培训等，都会瞄准“粤车南下”措施作配合，例如加入语言沟通培训等。

他强调，所谓配合并非将商场改变如同内地的商场一样，“只不过系我哋准备好，就系有一班游客佢哋揸车落嚟，同行过嚟或者坐铁路入嚟系有啲唔同”，确保基础设施等能配合得到。