明日大屿交椅洲人工岛暂停　业界指利多于弊　相关研究日后可深化

就明日大屿交椅洲人工岛发展，发展局昨日（10日）指本届政府不具备人工岛填海的条件，环评工作亦会暂停。卢伟国今日（11日）在电台节目指，交椅洲发展涉及大量人力物力等资源，在当前经济状况下，政府已作出务实考虑。香港测量师学会土地政策小组主席刘振江则认为，暂停人工岛发展影响轻微，加上现时商业用地供应过剩，暂停或许是利多于弊。

卢伟国在港台节目《千禧年代》中表示，工程界支持填海造地，但从客观角度出发，交椅洲与北都是否可同时进行存有疑问，尤是在现时的经济状况下，而且人工岛发展对政府及社会都是一个大投资，当中涉及大量人力物力等资源。

他又指发展局回应清晰，一方面是供应方面考虑，另一方面则是需求的考虑，要顾及市场消化能力，因此当局指本届政府并不具备填海的条件，环评亦不会进行，做法务实。卢伟国又提到，政府目前应先发展北都，因为北都并非“白纸一张”，反而交椅洲未填海时“乜都冇”，而北都则已有经济活动，亦有人居住，当局可规划未发展土地；北都接连深圳，在港深合作的策略上可有更多互动，达多赢局面。

刘振江在同一节目中表示，现时市场上土地供应十分足够，尤其是北都，相信暂停人工岛填海对中期影响好轻微，对于政府会继续完成已开展的研究，包括土地勘探、填海及主要交通基建的初步设计、土地发展相关的技术评估等的工作，刘振江认为继续这些工作是重要的，“唔会嘥咗钱”，可待日后再深化。

被问到主要交通基建的初步设计等工作日后会否已不合时宜，刘振江回应指，承认社会环境会变，但地理位置，交通基建等不会改变，而且有关公路等安排是全港性安排，是“好长线嘅嘢”，对香港而言“系一辈子嘅嘢”，相信不会在短短10年内有改变。

交椅洲本拟为第三个核心商业区（CBD），刘振江指，目前本港甲级写字楼供应过剩，整体空置率为17%，目前应先巩固原有两个核心商业区的核心功能；工程界有意见指应暂缓商业用地供应，而洪水桥、北都等亦有不少土地可适时推出，因此他认为暂停人工岛填海在这方面的影响可说是有利而不是有害。