施政报告2025｜放宽投资移民门槛　住宅成交下限降至3000万

新一份施政报告星期三(17日)公布，其中在吸引境外投资移民方面，政府计划拆墙松绑。在新资本投资者入境计划(CIES)下，如购买住宅物业，可计算入额维持1,000万元，但可算入的住宅物业投资会放宽，成交价门槛由5,000万元下调至3,000万元。

政府会优化计划，如购买非住宅物业，可算入额由1,000万元，提升至1,500万元，物业成交价则仍不受限制。

放宽成交价门槛　非住宅可算入上调至1500万

政府上年再推出“新资本投资者入境计划”，申请人要在指定时间内拥有不少于3,000万港元的净资产，其中房地产投资额、无论住宅或非住宅，现时最多只算入1,000万元。

李家超指政府会优化计划，如购买非住宅物业，可算入额由1,000万元提升至1,500万元，物业成交价则仍不受限制；如购买住宅物业，可计算入额维持1,000万元，但可算入的住宅物业投资会放宽，成交价门槛由5,000万元下调至3,000万元。

明年修例　调低投资基建要求

李家超又指，为推动保险资金参与基建融资，政府明年将修订法例，调低对投资基建的资本要求，对本地项目给予优惠；并推动香港专属自保和再保险行业发展，以及促进市场推出更多跨境养老、跨境自驾和低空经济等保险产品。

优化优惠税制　提高两地房托基金流动

报告也提到，政府会进一步优化基金、单一家族办公室和附带权益的优惠税制，吸引更多基金来港落户。

李家超指，香港预料将成为全球规模最大的跨境财富管理中心。“跨境理财通2.0”优化措施自去年2月启动后，内地投资香港的财富产品户口由2.5万个增至11万个。

证监会积极推动房地产投资信托基金纳入“互联互通”标的，提高两地房托基金流动性；亦会配合优化合格境外有限合伙人（QFLP）机制，特别加强与前海和上海合作，为内地私募市场引进更多境外资金。港投公司会通过直接或共同投资，培育具潜力的本地私募及对冲基金机构。