政府将拆卸牛池湾村兴建公屋，地政总署早前张贴法定通知，要求受牛池湾村第二阶段发展影响的居民在今日（16日）前迁出，并于今早派员以围栏封起村口，村民不可随意进入，有居民不满没有收到相关通知及未获安置。

地政总署表示，受第一阶段工程影响住户的安置补偿申请的处理已完成，有七成受第二阶段工程影响的住户已完成资料审核，呼吁未进行资料审核的住户尽快提交文件。署方亦指出，今年年中曾贴出通知，要求第二阶段工程范围内的住户及业务经营者分别于10月16日及11月28日前迁离。

地政总署：2023年2月已通知受影响者预计迁出限期

地政总署表示，于2023年2月已通知受影响者预计迁出限期。第一阶段的迁出日期原订于2024年下半年，第二阶段则原订于2025年下半年。署方表示，虽然工程范围内的私人土地业权于2023年12月复归政府，但本着“以人为本”的精神及在不影响工程进度的前提下，酌情让住户留在发展范围内直至土地需收回清理以展开工程。

第一阶段158户不符合安置补偿资格　部份拥住宅物业

署方指，受第一阶段工程影响住户的安置补偿申请的处理已完成，在265个受影响住户（包括分户）中，103户已“上楼”或领取特惠补偿；4户已批出特惠补偿，尚待住户领取；其余158户则不符合安置补偿资格，原因包括在港拥有住宅物业、为现有公屋租户、居于违规构筑物（即非登记寮屋或非持牌构筑物）或未达最低居住年期等。

已多次劝喻受影响住户迁出　今日收回7户

地政总署表示，自2025年初至今，曾展开多次行动，劝喻受影响住户迁出。265户中已有224户自行或经署方劝吁后迁出，包括今日（16日）收回的7户，收回的用地已分批交予土木工程拓展署展开工程。

另外，地政总署于今年7月16日及8月28日张贴通知，要求第二阶段工程范围内的住户及业务经营者分别于10月16日及11月28日分批迁离。

第二阶段收到约90户不合安置补偿资格　另约110户未接受资格审核

截至9月底，受第二阶段工程影响约340个住户中，有七成住户，即约230户完成资格审核，当中约60户已“上楼”或获特惠补偿；约50户已确认初步合资格，并转介至房协或房委会审批及编配单位；约90户不合资格。

署方称正处理余下约30宗申请，尚待有关住户提交齐备的文件；另约110户仍未接受署方资格审核。署方呼吁有关约140户尽快接受资格审核及提交所需文件。

地政总署表示，会继续与受影响人士沟通，并透过不同渠道发放资讯及接触住户和业务经营者，包括悬挂横幅、派发信件与单张、进行家访及电话联络，在可行范围内为他们提供适切协助，包括协助他们申请过渡性房屋。地政总署会继续与土拓署密切检视工程需要，尽量为受影响人士提供迁置的缓冲时间。

牛池湾村是市区仅存的乡村之一，政府在2019年提出重建牛池湾村市区寮屋村，以龙池径以北南两边划分，在龙池径以北至永定道是属重建范围。

政府文件显示，政府曾于2023年2月通知有关土地使用者预计迁出日期，并于今年7月16日张贴法定通知，要求受牛池湾村第二阶段发展影响的居民在10月16日前迁出。