民政及青年事务局局长麦美娟宣布，政府今日已向土地审裁处申请解散宏福苑现任法团管理委员会，并委任华懋集团旗下合安管理有限公司为临时管理人，以处理灾后各项管理工作，包括工程合约处理、保险赔偿、法团维修帐目处理等，有关公司不会收取任何行政费用。她多次强调，决定是考虑现有宏福苑管委会未必能处理今次复杂且规模大的问题，强调没有取代现有法团业主的权力。

麦美娟指，当前宏福苑业主立案法团的管理委员会面对前所未有的挑战，需要处理大型维修工程后续跟进、相关工程合约、法团维修帐目处理、保险赔偿、与现有管理公司约满后的管理和保安等问题，当中涉及多重技术、法律和财政的考量，并非一般法团管委会有能力处理。

麦美娟表示，政府关注法团管委会成员能否跟进各项复杂事务，亦深切体会居民面对的困难和不安，亦接获不少居民意见希望政府协助接管法团的管理，经审慎评估后决定主动介入。

她指，政府引用《建筑物管理条例》（第344章）第31条，向土地审裁处提交申请，解散现有宏福苑法团管理委员会，并委任华懋集团旗下合安管理有限公司为临时管理人，协助处理灾后各项管理和后续事宜，为政府主动启动法律程序的首例。一旦申请获得通过，民政事务总署会成立“专班”，联同合安管理有限公司，完切跟进各项管理工作。

与法团新旧主席被捕有关?　麦美娟仅称决定无夺业主权力

至于为何选用合安管理有限公司，她表示，因需要专业、在行业内服务时间长的管理公司为业主提供专业服务。而该公司将不会收取任何费用，若土地审裁处批出相关申请，龚如心慈善信托会再捐出500万，用作支援居民聘用律师、会计师或其他专业服务。

至于解散现任法团管委会是否与宏福苑业法团新旧主席被廉署拘捕有关，麦美娟则没正面回应，仅称业主关注管委会能否开会或成员问题，向政府查询可以如何协助，她强调决定无剥夺法团业主的权力。

委任未有时间限制　须每月向政府交报告

麦美娟强调，临时管理人仅负责临时管理屋苑，业主立案法团作为法人的角色依然存在，业主依然保有对重要屋苑管理事务的最终决定权。而临时管理人的担任时间，亦因程序复杂，暂时未有确切时间。

临时管理人除了须每月向政府提交报告外，亦要每三个月向土地审裁处汇报工作。日后大维修工程后续跟进、工程合约、帐目管理等，会由管理人先寻求专业意见并进行详细分析，再向业主解说，最终交由业主投票通过。

被问到有关决定有否咨询居民意见，她表示，土地审裁处接获申请后，会邀请不同人士表达意见，“会交由土地审裁处做𠮶个过程。”