城大副教授杜渡签下临时租约后，即日下午即“挞订”，涉想以1000元贿赂地产经纪，“私了”事件，以取消他已签下合约，以使他能免却支付3.2万元佣金等费用，因而遭廉署控以提供利益罪，杜否指控，案件今（22日）在沙田裁判法院开审。涉案女经纪称，被告要求她取消他所签了的临时租约时，曾表示希望她“以对待朋友方式”处理，即私下解决，又向她称：“香港什么都一板一眼，觉得真的没必要。”又称：“我可能还是更习惯像内地那种处置方式…”

被告杜渡，48岁，城市大学经济金融系副教授，被控1项向代理人提供利益罪，指他于2022年11月6日，向美联物业代理有限公司客户总监钟芳宙提供1000元，作为钟协助杜渡向美联物业隐瞒一份，涉及业主黄伟强和租客杜渡签订的物业临时租赁协议，已于2022年11月6日由钟促成，而该协议亦于同日因杜违约而被取消。

被告想租用沙田云顶峰单位

美联物业客总监钟芳宙供称，被告于2022年11月找她称想到沙田铜锣湾山路18 号壹号，云顶云顶峰的租盘“睇楼”，他们同月6日并有与该单位的姓黄业主见面，钟有透露业黄是律师，被告自称是大学教授。

被告表示租用后签下临时租约

被告参观该300平方呎的一房单位后，再经中原地产介绍，参观了云顶峰另一单位。被告看完另一单位后，返回黄的单位并称会租住黄的单位，并与黄商讨租金、租期等细节，钟则写下临时租约和“睇楼纸”，被告都有签署。

黄赶著离开未即时收下按金

租称，根据临时租约，被告需先付1.6万元的租金，及一个月按金，即合共3.2万元，因黄赶著离开，被告称之后可以到大学找他。黄基于信任，未即时收取按金等。惟钟强调，即使被告未有支付按金，临时租约已经成立。

被告下午称要取消临时租约

同日下午，被告透过微信告知钟他不租住黄的单位了，并要求取消临时租约。钟指若被告要取消临时租约，都需向黄支付1.6万元按金，另需向美联支付1.6万佣金，合共3.2万元。

被告称不知未付按金合约都有效

钟指被告之后回复说，不知道没支付按金，临时合约都有法律效力，指钟事前没有告诉他，钟认为：“佢（被告）将啲野推落我度。”又指被告是大学教授，临时租约是中英对照和白纸黑字，钟说：“佢唔系阿拉伯人，无理由中英文都唔识。”钟强调有向被告解释临时租约，被告亦有签署。

称付1千元要求私了

钟指被告继而在讯息称，希望钟“以对待朋友方式”处理，和：“给你一千块补偿”。钟认为被告不想向美联付佣金，亦不想赔偿黄，钟说：“(被告)想我under table（暗地里）咁去解决。”她认为该1000元是贿赂，叫她私下解决事件，不向美联汇报，钟便回复说：“不可私了”。

被告指香港甚么都一板一眼认为没必要

她指被告又在讯息谓：“在内地…如果两个人相互也有一点交情….直接私了，根本不用让公司知道，我可能还是更习惯像内地那种处置方式….香港什么都一板一眼，我觉得真的没必要。”钟说，被告非刚刚到港生活，质疑他为何不用香港的准则，认为其说法很荒谬。

辩方指睇楼纸指生效日期为7日

钟在辩方盘问时同意，被告获一天宽限期，可于11月7日才付按金。辩方便指，被告可以11月7日才支付按金，加上“睇楼纸”写上同一天才开始生效，显示临时租约也该在7日才生效。钟否认说法，强调11月6日是临时租约的生效日期，而“睇楼纸”的开始生效日期，则是手民之误。

指被告因中原给佣金折扣而想取消租约

钟又称，被告因中原提供佣金折扣，才租住该方的单位，并想取消与黄的租约，强调她没有做错，不应该把责任推在她身上。

案件编号：STCC3709/2025