大埔宏福苑大火，七幢大厦火警钟无响，或因而令居民错过最佳逃生时机。而过去一个月内多场火警，包括青衣长安邨、屯门景峰花园，均揭示火警钟系统存在失效失灵的隐患，令市民人心惶惶。惟一般人对大厦消防系统运作概念不清，更有人存一著火警钟就会自动响的误解。究竟消防系统是如何运作？火警钟要如何敲响？业主与物管公司又承担著怎样的法律责任？《香港01》向消防承办商及物管两方面的专业人士查询，解构各项消防相关概念。

宏福苑大火中，除了宏新阁外，其余七幢大厦的火警钟均没响，至今原因尚待调查。但消防处回复称，过去一年并未接获涉及火警警报系统损坏的投诉或维修通知，亦未收到任何有关火警警报系统的“消防装置关闭通知书”。

这场大火最终夺去161人性命，全城哀痛之余，亦对火警产生恐惧，并担心居所的消防系统是否正常运作。无独有偶，接下来发生的其中两场火警，均揭示宏福苑火警钟失效非孤例。

三场火警　揭消防系统隐患　市民认识不足

12月3日，青衣长安邨安江楼有单位怀疑因点燃香烛引致火警，消防处证实内大厦火警钟没有鸣响，消防泵亦未能有效运作。

12月17日，屯门景峰花园第4座单位，住户疑点香熏失火，有人称火警钟仅短暂鸣响，消防处证实大厦火警警报系统电源故障，因此未能持续驱动警钟鸣响。

然而，市民对大厦消防系统的认识不深，甚至会存有误解。12月6日，小西湾富景花园商场平台发生火警，有居民惊呼“乜警钟无响嘅？”、“熄咗（火）先响！”事实上，该处火警钟属手动启动，并非自动响闹。

究竟大厦消防系统如何运作？火警钟要如何敲响？业主与物管公司又承担著怎样的法律责任？《香港01》访问香港注册消防工程公司商会主席翁振腾及香港物业管理公司协会公共关系委员会主席陈志球，逐一拆解。

专家拆解：消防系统背后的“水、电”网络

翁振腾指出，住宅大厦的消防系统主要分为水系统与电系统两大部分。水系统可以包括楼梯间的消防栓、每层的消防喉辘，以及后方支撑供水的消防泵。至于电系统就包括火警警报器（揿手）、闪灯系统及紧急照明设施。

火警钟会自动响？

《香港01》之前曾访问香港工程学会—消防分部事务委员工程师李定强，他解释，手动火警钟在住宅大厦及商业楼宇中非常普遍。它会配置手动火警揿手，会安装在消防喉辘旁；如在新落成楼宇内则会装在走火通道进入楼梯之前的位置。

自动火警钟则多数设于装有自动洒水系统、烟雾感应器及热感应器的地访。当有火烧到洒水头，有水喷出后，流水检测器感应到有水流动时，就会发讯号至消防控制面板，触发火警钟鸣响。若是烟雾感应器，当感测有烟后，就会传讯号到消防面板，警钟便会响。

火警钟如何启动？消防喉辘怎样用？

应急教学：消防物料供应商周国华教路，市民第一时间应留意逃生路线，并在安全情况下启动消防装置，并分“破、转、拉、射”：

第一步要打“破”火警揿手
遇到紧急情况，应打破火警揿手玻璃，启动火警钟使到全大厦的警钟和闪灯会同步启动，提示住客疏散，同时亦会启动消防泵提供水压；

第二步要“转”动水阀开关掣
逆时针方向转动水阀开关掣，使水流通过水带。

第三步打破喉辘玻璃，要“拉”出水带，确保没有打结或缠绕

第四步喉辘后即时“射”水灌救小型火势。

灭火筒怎样算过期？要睇筒身证书及有否磨蚀

翁振腾指，灭火筒经常被误解，以为封尘就是过期。翁振腾指，大厦年检需检查灭火筒，包括筒身有无锈蚀、操作压力是否正常，以及将一半灭火筒进行喷射测试，更新一半新的灭火筒。灭火筒亦要每五年作一次筒身水压测试。若属正常可继续使用，承办商会发出证书。市民要检查都很容易，只需确保灭火筒结构良好，符有出产合格证书和筒身不应有损坏或锈蚀情况等。

法规要求：每年最少一次“年检”　年检包括什么项目？

根据现行《消防条例》，业主或物管公司负有法律责任，必须确保大厦内的消防装置及设备时刻处于有效运作状态。法规明确规定，业主必须每年聘请注册消防装置承办商，为大厦设备进行最少一次全面检查（俗称“年检”）。

翁振腾指，年检期间合资格的承办商必须测试所有部件要检查的消防装置较多，承办商会在泵房内试行消防泵、测试电力系统转换等，确保在火警发生、电力受损时，系统仍能自动切换并维持运作。而完成检查后，注册承建商都会有跟进维修及保养，确保消防装置时刻运作状态。

承办商在完成检查后，须在14日内向业主或物管公司发出消防证书（FS251），并将副本交予消防处，消防处记录在案后，监督课便会作出抽查。若检查后发现证书内容有失实陈述，会根据相关条例控告承办商，甚至会提交至消防处纪律委员会作研讯，有机会停牌或永久除牌。该证书通常会张贴在大厦当眼位置，供住客查阅。

根据消防处资料，年检核对表内容包括：系统控制板、手动启动装置包括火警钟掣、火警警报装置包括声响警报装置、电力组件、系统操作等。

关闭系统须申报　住客有权监管

宏福苑大火后，有人曾经质疑大厦消防系统是否容易被随意关闭？香港物业管理公司协会公共关系委员会主席陈志球表示，除了维修保养期间，系统一般不应被关闭。“闩消防系统唔系常见嘅，除非做(消防的)维修”。

闩消防系统唔系常见嘅，除非做(消防的)维修。即如果对消防一啲装置要进行维修...要俗称“挂牌”填一张消防装置关闭通知书畀消防处。

何时要向消防处提交消防装置关闭通知书？

陈志球指出，定期检查消防装置是为了要确保它于火警期间可以发挥功能，但若果消防功能出现故障时，就要即时修理。而在保养维修的阶段，这些消防装置若因维修需要暂时停用，物管方或消防注册承建商就必须向消防处提交俗称“挂牌”的“消防装置关闭通知书”，说明预计维修时间，并提供灭火筒、沙筒及消防毡等辅助设施作为临时补偿。

陈志球强调，负责任的物管公司更应加强日常巡查，确保走火通道畅通及装置完好。他提出，常见香港大厦消防犯错都是在走廊摆放了易燃的塑胶垃圾桶，“好多时居民唔觉得有啲咩一回事......但火警最担心无灯、好黑嘅时候只靠紧急照明装备，楼梯有呢啲嘢阻塞起上嚟，逃生时个后果系好严重”

他亦提醒业主及住客亦应发挥监察作用，若发现消防系统出现故障且长期未修复，可向物管反映或直接向消防处举报，共同守护大厦安全。