去年9月在中环海滨活动空间举行的“香港热气球节”沦为“有得睇无得坐”，数百名购票人士投诉。地政总署今日（5日）公布中环海滨活动空间新租约招标，加入新条款，要求承租人租出场地前举办活动前，须先行评估申请者的背景、举办活动的能力等，并需密切监察活动筹备过程。

新租约同时招标技术建议的评分比重由从前的40%增至70%，并要求承租人每年须继续有最少约三成日数举办开放活动，若日数不足须向政府支付补偿金额。承租人又需一年内要提供不少于100平方米楼面恒常餐饮设施。

▼2025年9月4日　“香港热气球节”开幕不获批载客升空▼

续采用“双信封制”　技术建议比重由40%增至70%

中环海滨活动空间现有租约将于今年6月30日结束。发展局今（5日）公布，地政总署正就新租约公开招标。

发展局指，政府一直以来透过由外间团体承租中环海滨活动空间的管理模式，成就多项大型盛事，今次招标继续采用“双信封制”，但技术建议的评分比重由从前的40%增至70%，价格建议只占30%。技术建议除考虑活动是否多元、能否提升海滨活力外，亦会考虑活动对访客的吸引力，以继续支持盛事经济。

新增规定一年内要提供不少于100平方米楼面恒常餐饮设施

此外，承租人需在新租约开始后一年内，开始在用地以北接壤海滨长廊地带，提供不少于100平方米楼面的恒常餐饮设施；并且每年须继续有最少约三成日数举办开放活动。如活动空间内有不少于约三分之一的范围连续3日或以上未有举办活动或租出，承租人需开放该部分场地供公众免费享用。

去年“国际热气球节”因未获牌照不能载客　消委会接逾330宗投诉

去年9月初在中环海滨活动空间举行的“国际热气球节”，以载人乘坐热气球为卖点。最终四日活动因未获牌照不能载客，闹得满城风雨。消委会共接获超过330宗相关投诉个案，涉及总金额逾33万元，最高金额的个案为10,000元，涉及“不满未有升空体验”。主办机构盛事（亚洲）有限公司于9月7日宣布所有门票可全额退款。事件令人关注地场承租人监管活动主办机构责任。

加入条款指明承租人批准活动前须评估申请者背景及能力等

发展局是次招标加入条款，强化租约承租人对日后活动举办方的监察角色，包括：

．要求承租人接纳活动举办方的场地租用申请前，须先行评估申请者的背景、举办活动的能力、活动可行性等，并按时向发展局提交评估报告；
．需密切监察活动筹备过程，例如活动安排是否符合原先建议、能否如期申领牌照或许可，以至门票出售安排等，并适时通报发展局；
．规定承租人及活动举办方须在开展活动前和发展局举行三方会议，以便确立最后阶段的情况和部署。

举办开放活动日数不足　承租人每少一日需缴交相等于10%月租

标书规定承租人每年须继续有最少约三成日数举办开放活动。发展局表示，新租约会引入条款，规定承租人如每年出租该场地举办活动的日数未能达到其承诺的日数，须向政府支付补偿金额，每少一日需缴交相等于10%月租的款项。

中环海滨活动占地3.7公顷，目前将于今年6月30日完结，预计新租约将于4月批出并由6月开始，为期5年，比以往的3年延长两年。