宏福苑大火，政府向土地审裁处申请解散宏福苑业主立案法团管理委员会，委任华懋旗下公司为管理人。案件今（6日）在土地审裁处进行聆讯，土地审裁官听毕陈词后，准解散宏福苑现任法团管理委员会，并委任华懋集团旗下合安管理有限公司为管理人，不设期限，法官并下令合安以无偿方式担任管理人，每月需向民政及青年事务局交报告。

民政及青年事务局局长麦美娟等傍晚在政府总部就大埔宏福苑管理事宜会见传媒时表示，政府欢迎决定，并指合安未来会展开一系列的关键工作，包括与前管理公司交接等，合安需每月向政府提交报告，民政事务总署会成立专班跟进。

民政及青年事务局局长麦美娟今日（6日）在政府总部见记者，她表示，土地审裁处今日已批准解散现有宏福苑业主立案法团管委会，并委任合安为委任管理人，法庭认为，现任管委会在能力上有局限，而合安有充足经验资源，能提供恰当协助。

她指，政府欢迎决定，认为裁决标志宏福苑的管理工作将由专业团队接手，又指合安在物管行业有充足经验、资源，可以系统化、专业化方式处理宏福苑的逼切事务。

麦美娟重申，宏福苑在灾后要面对的管理问题极为复杂，涉及法律、财政、技术上的考量，超出一般法团管委会可管理的范筹，管委会成员亦需在艰难的时间照顾自身需要，政府亦接获不少居民期望政府接管的诉求，故政府按法例提出有关申请。

她强调，合安仅暂代原管委会的职能，代表法团处理屋苑事务，法团作为屋苑管理的法人角色仍存在。所有重大的决定都会按照《建筑物管理条例》的规定，透过召开业主大会，由业主决定，并确保其权利获充分尊重。

合安未来会展开一系列的关键工作，包括与前管理公司交接，接收各项与法团相关的文件，包括大维修合约，并会由专业顾问作分析，厘清业主的法律责任与权益。在采取下一步行动，包括终止任何合约前，合安会确保与业主有充分沟通。

其次，合安会聘用专业人士查明法团的帐目，设立沟通渠道，筹备简介会向业主简介管理人的角色及职能，收集业主及居民的意见，了解他们就大厦管理方面的需要、诉求。

至于委任合安，麦美娟指不会收取业主任何费用，龚如心慈善信托承诺加码捐出1,000万元，较12月时提出的500万元增加一倍，以支付合安日常运作开支。为确保有关工作可以有序进行，民政事务总署会成立专班，与合安密切跟进。据法庭命令，合安需每月向政府提交报告，民政署会确保合安按《物管条例》行事，履行管理人的职责。

大埔区议会收集居民希望原区重置　麦美娟：已转达黄伟纶料会考虑

被问到安置方案，麦美娟表示留意到今日大埔区议会会议，有议员转达居民希望当局尽快公布方案，及希望原区重置，署方已将有关意见转交财政司副司长黄伟纶，相信对方会作考虑。

政府将在新任立法会再建议修订物管条例　18区成立大厦管理工作小组

她又表示，今届政府锐意改善大厦管理质素，2023及2024年曾就《建筑物管理条例》的修订提交到立法会讨论，并得到支持，有关修订在去年通过并生效。就大维修工程，若每户需支付3万元工程费以上，便需至少10%业主亲身出席投票。修订亦要求法团管委会，在任何招标都要申报其关系。

随着新一届立法会上任，政府会尽快就法团开会等情况面对的问题，建议再修订《建筑物管理条例》，包括授权书的问题，交由立法会讨论。政府并会在18区成立大厦管理的工作小组，了解法团管委会面对的问题。

青年宿舍营运者将个别酌情延长灾民住宿期　协助另觅中长期住宿

被问到过渡性房屋、青年宿舍的居住期，她表示政府在火灾发生后，已透过酒店业界、青年宿舍安置居民，并透过房屋局觅得2,000个过渡性房屋或房协单位予居民作中长期住宿，但明白有居民未能找到其他中长期住宿，酒店、青年宿舍等已延长他们的入住期，政府亦已推出每年15万元的租金补助，目前已有超过1,400户领取，强调政府无要求要有租约才可领取补助。若居民未用尽补助，他们可以自行保留余额作其他生活开支。

她表示，明白有居民需要更多时间寻找中长期住宿，各营运机构会视乎情况酌情处理有关个案，并协助他们寻找中长期住宿，务求每个居民都有妥善安排。

至于宏福苑法团帐户现时尚有的过亿元资金存款会如何安排，麦美娟指，现时首要是“真真正正”了解法团签订了多少合约，称屋苑除大维修外，亦有很多不同服务、管理的合约，有关合约的条款、有效期等文件，都由合安向已解散的法团管委会取得。合安会在透过专业人士厘清相关权责后，再向宏福苑居民交代，让他们有充足资讯作决定。