大埔宏福苑发生五级大火后，其中一名“获授权签署人”（AS）已离任。屋字署今日（14日）回复查询时证实，仅余一名AS、因火灾涉误杀被捕的黄忠基亦已辞任，由于现时没有获授权签署人代其行事，宏业不能再以注册承建商身份进行《建筑物条例》下的建筑工程。

▼2025年12月2日　警方及消防员续在大埔宏福苑调查▼

大埔宏福苑火灾发生前，宏业在屋宇署的一般建筑承建商名册显示有两名“获授权签署人”（AS），分别为张玉涛及黄忠基，屋宇署上月回复证实张玉涛已离职，因此按程序将其从名册中除名。

黄忠基辞任　宏业无法以注册承建商身份进行工程

余下一名“获授权签署人”黄忠基，他同时是宏业的工程顾问，早前被警方以“误杀”罪名拘捕。今日（14日）翻查一般建筑承建商名册，已经不见黄忠基的名字。屋宇署回复查询时证实，于1月5日收到宏业来函通知，指其“获授权签署人”已辞任，因此已将其从宏业的承建商名册资料中移除。

屋宇署称，由于现时没有获授权签署人代其行事，宏业不能再以注册承建商身份进行《建筑物条例》下的建筑工程。

屋宇署：正通知业主组织需另委任承建商

屋宇署在去年11月勒令28个由宏业作为注册承建商的私楼工程项目停工，及后发现宏业在其中一个项目的委任已被撤回。至于余下27个工程，屋宇署最新表示，正联络相关工程的认可人士，对于个别只需由注册承建商负责进行的小型工程，署方正直接联络业主组织，通知他们需另行委任新的注册承建商以继续进行有关工程。

至于同以“宏业建筑工程有限公司”作为大维修承办商的屯门怡乐花园，本月初已召开特别业主大会，议决终止宏业的大维修合约。

▼2025年12月1日　大埔宏福苑大厦火灾后单位情况▼

补聘AS须经屋宇署审批和面试　七成承建商只有“单头”AS

根据名册，“宏业建筑工程有限公司”的注册于2027年3月8日才届满。香港营造师学会会长汤毓褀表示，根据《建筑物条例》即使宏业有牌照，但由于缺乏AS代其行事，仍无法进行建筑工程。他指，若承建商补聘AS，须经屋宇署审批和面试。现时全港约800个一般承建商，当中七成只有“单头”AS，因此行内补聘AS的情况普遍。不过，他认为宏业情况复杂，相信屋宇署会有多重考虑因素，包括该AS是否有能力处理公司面对的问题。

汤毓褀又指，维修方及承建商的合约通常列明，双方在甚么情况下可以终止合约。一般情况而言，若承建商无能力履行职务完成合约工程，已构成业主终止合约的理由。他又不赞成政府介入私人合约，但认为政府可协助法团了解合约内容，根据条款终止合约。