政府上周六（21日）公布大埔宏福苑长远安置方案，但不适用于八幢大厦中，未有被波及的宏志阁，即居民日后可回家。民政及青年事务局局长麦美娟今日（23日）表示，让居民回家前，会先查看水、电及石油气喉管等公共设施情况；再与营办商签消防设备、电梯及保安服务新合约；契约问题是三个问题中最复杂，如何在八幢大厦契约中抽出一座，现时契约并没有涵盖相关情况，若宏志阁单独成为屋苑，须所有业主签名新公契，她指这是一个复杂的法律问题，本港没有先例。

民政及青年事务局今日举行新春酒会，局长麦美娟会后见记者时，列出让宏志阁居民回家前，须先解决三大问题，包括宏福苑公共设施情况、宏志阁自身设施情况及公契。她预计居民须三至四个月后才可让回家，“不会低估挑战性，三、四个月系保守估计。”

麦美娟列出了让宏志阁居民回家的三大问题：

1. 宏福苑公共设施情况

麦美娟指，稍后宏福苑“委任管理人”合安管理有限公司和政府代表将前往宏志阁，查看其公共设施，包括水、电及石油气喉管等的情况。她表示，宏福苑使用中央石油气，宏志阁的喉管会经过其余七幢大厦，所以要查看有否受影响。她强调，在让居民回家前，必须确保公共设施安全。

2. 宏志阁自身设施情况

麦美娟指，宏志阁的单位门窗早前在救援工作时拆除了，其消防设备亦失效，须重新安装及维修。另外，宏志阁的消防设备、电梯及保安服务的合约均已到期，要先找营办商签订新合约。

3. 公契问题

麦美娟指，公契问题是三个问题中最复杂的。她表示，现时宏福苑的契约涵盖八幢大厦，若只剩下宏志阁，将须处理契约问题。首先是维修保养费用原来是由八幢大厦分担，宏志阁居民日后须自行承担相关费用，但现时契约并没有涵盖相关情况。其次，或须重新铺设原本由八幢大厦共用的喉管。第三，若宏志阁单独成为屋苑，须所有业主签名新公契，她指这是一个复杂的法律问题，本港没有先例。

图辑：宏福苑长远居住安排方案