房委会公布2026/27年度35个“居屋”及“绿置居”屋苑管理费的周年检讨结果，经检讨后，21个屋苑每月管理费维持不变，14个屋苑平均每单位的每月管理费上调介乎21元至140元，即增幅介乎2.82%至19.59%，不计丽翠苑在采购新物业管理公司合约后，去年9月已把管理费增加19.59%，其余13个屋苑以深水埗长沙湾凯乐苑加幅最高，达17.35%，2522户的平均每单位每月管理费上调至947元，料今年4月起生效。

21个维持现有管理费水平屋苑中，9个屋苑包括清涛苑、凯德苑、嘉径苑、启朗苑、锦晖苑、山丽苑、裕雅苑、愉德苑和雍明苑预期会因营运开支变动而出现预算赤字。屋苑业主选择以累积基金和透过适当的节省成本措施填补预计赤字。

房委会指，根据公契，若居屋或绿置居屋苑业主尚未接管管理工作， 房委会须担任屋苑经理人，负责有关屋苑的公用地方与设施的管理工作。房委会委聘物业管理服务公司，代其提供物业管理服务，按照《建筑物管理条例》和公契内相关条文的规定，这些屋苑的管理费每年检讨一次，房委会作为屋苑的公契经理人，须在下个财政年度开始、即2026年4月1日前把管理预算和经修订的管理费通知各业主。

丽翠苑换新物业管理公司合约后去年9月已加管理费19.59%

14个加管理费屋苑包括青俊苑、彩兴苑、凯乐苑、启翔苑、启钻苑、锦骏苑、景泰苑、 丽翠苑 、银河苑、银蔚苑、屏欣苑、 尚翠苑、 尚文苑 、旭禾苑 。其中， 丽翠苑业主在业主会议上决议上调管理费，已于去年9月1日起生效，其余今年4月起生效。

凯乐苑平均每单位每月管理费加140元至947元　4月起加价屋苑中最高

14个屋苑的平均每单位每月管理费建议上调介乎21至140元，或增幅介乎2.8%至19.6%，不计丽翠苑去年9月已把管理费增加19.59%，其余13个屋苑以深水埗长沙湾凯乐苑加幅最高，达17.35%，2522户的平均每单位每月管理费加140元至947元。

连同丽翠苑及凯乐苑，有6个屋苑的管理费增幅逾10%，当中去年维持管理费不变的彩兴苑、凯乐苑和旭禾苑，其帐目录得赤字，屋苑经理人建议上调管理费逾10以应对预期上升的营运开支从而维持稳 建的预算以抵销累积赤字。其余三个屋苑、即启钻苑、锦骏苑、丽翠苑由于新的物业管理公司合约开支增加，各屋苑的业主会议均通过决议上调管理费逾10% 。

35个居屋／绿置居屋苑2026/27年度管理费检讨一览表

21个维持管理费水平屋苑9个预期因营运开支变动出现预算赤字

21个维持现有管理费水平屋苑中，9个屋苑包括清涛苑、凯德苑、嘉径苑、启朗苑、锦晖苑、山丽苑、裕雅苑、愉德苑和雍明苑预期会因营运开支变动而出现预算赤字。屋苑业主选择以累积基金和透过适当的节省成本措施填补预计赤字。