本港零售市场近年受持续的“北上消费”热潮及网购普及化等的趋势夹击，面对前所未有的严峻考验，不少传统商场在面临转型挑战下都各出“奇招”，期望在逆市中寻求突破。美丽华集团旗下的Mira Place积极革新，实行全方位“破界”发展策略，更斥资8位数打造全长超过65米的户外文化艺术空间“Mira ARTvenue”，开创结合购物与文化艺术的独特体验。

从“Mi”出发　心“活”探索重塑尖沙咀购物目的地

“Mi‘心’活探索”(Art lives within Mi) 源于 Mira Place“以客为先”的理念。“Mi”取自商场名称 Mira，同时是“Me”(我)的谐音，代表一切由顾客的生活需求出发，让顾客与社区及本地文化建立深厚的情感联系。美丽华集团物业资产管理业务总监吴剑汶指，Mira Place以“Mi‘心’活探索”的全新生活艺术理念为核心，致力于创造一个充满灵感的空间，让客人由“Mi”出发，在此探索独一无二的“心”活体验。

“破界”租务策略吸纳旗舰店及设计师品牌　引领升级个性化购物体验

面对消费市场不景气，Mira Place采取“破界”的租务策略，透过整合现有的舖位成较大面积的店舖，成功吸引多个现有或全新人气品牌扩充或进驻为旗舰店或概念店。当中例如：无印良品、UNIQLO、GU 及Vivienne Westwood等，加入全新独有元素及体验，为顾客提供更舒适、更个性化及多元化的Mira Place独有购物体验。

此外，Mira Place致力推广独特性的本地原创设计品牌及匠人精神，并于2024年起推出“Mira匠人认证”，让顾客可于场内全方位探索非大众化的本地创意品牌。现时场内已汇聚超过20个“Mira匠人”品牌。精选品牌包括：多年来匠心钻研皮具的motto carpe diem、创造独特而永恒耐穿时装的BERTH、以及严选咖啡豆品质及著重本地烘焙的CAFEMCM等。

商场近年亦成功引入多个新品牌进驻，包括意大利运动品牌FILA香港旗舰店（港澳首度引进“FILA GOLF 店中店”概念）、瑞士钟表品牌Swatch全港最大面积的专门店，以及内地知名茶饮品牌霸王茶姬刚开幕的全九龙最大甄选店，以提升顾客购物体验，同时带旺人流和整体营业额，有效维持商场的高出租率。

吴剑汶指，Mira Place作为弥敦道拥有最大地舖面积的单一业主，充分发挥其独特的地段优势，配合主要商户的创新展示，将超过150米的弥敦道地舖营造成极具标志性的品牌形象。例如：Swatch的裸视3D萤幕、UNIQLO和GU的大型LED屏幕，以及DESCENTE、FILA的独特外墙设计等，将弥敦道变成城市视觉焦点，吸引市民及游客目光，从而带动人流进入商场。

“Mi+”会员奖赏计划建造“美丽华生态圈”　与商户共创协同经济

美丽华集团于去年9月推出“Mi+”会员奖赏计划，计划整合了集团旗下酒店、商场、餐饮等业务，以购物 (Shop)、餐饮 (Dine)、旅游 (Travel)、生活 (Live) 及健康美容 (Wellness) 五大兴趣为核心，建立一个完整的“美丽华生态圈”，不仅让业务进行交叉销售，也大力发挥协同效应，让商户接触更多潜在客群。

Mira Place亦与商户积极合作推出联乘节日活动，例如与UNIQLO携手打造全球首个暖“粒粒”圣诞乐园(“Gift” Warmth this Christmas) 打卡装置，并融入了品牌冬日主打商品，有效帮助商户于大型节日提升生意额及曝光率。最近，亦与UNIQLO合作于Mi + App内推出“新年穿搭攻略”，重点介绍新年穿搭并提供一键领取UNIQLO限时礼遇及电子集印赏活动，有效提升商户优惠及商品的曝光率，并以限时奖赏鼓励顾客于商户消费，实现共创协同经济的目标。

打造户外文化艺术新地标“Mira ARTvenue”　心“活”探索个人化生活艺术

在文化艺术方面，今年1月斥资逾8位数在商场北面入口打造全长逾65米的全新户外文化艺术空间“Mira ARTvenue”。吴剑汶指，该项目耗时两年筹备，目标是将尖沙咀核心地带变成一个独特的城市艺术聚点。这个空间尽用地理优势，巧妙地将附近的圣安德烈堂、香港天文台“1883大楼”等历史建筑，以及九龙公园的自然景观串连起来，让艺术、历史和自然景色无缝接轨，成为区内的文化艺术新地标。

Mira Place特别邀请日本艺术家国吉满合作于“Mira ARTvenue”设计“花之丘”大型常设艺术装置，透过色彩缤纷的巨型立体珊瑚花，带出大自然的生命力及人与自然和谐共处的讯息。“花之丘”白天与晚上的观赏体验截然不同，晚上于灯光映照下，花影交错，营造出如梦似幻的氛围，让公众可以从早到晚，以不同角度欣赏打卡及拍照留念。

“Mira ARTvenue”更设有“Moon Stage”户外文化舞台，并预计未来会不定期举办多元化的音乐、文化活动及沉浸式体验，为本地年轻人提供一个展示创意与交流的平台，充分体现商场鼓励公众探索生活与文化的愿景，实践“心”活探索的生活态度，在此发掘或绽放自己的无限可能。

（资料及相片由客户提供）