大埔宏福苑大火后，有声音指大部份业主及法团均缺乏工程知识。政府拟修例将大维修升格为一级小型工程，日后除了要聘请承建商，还须聘用第三方专业人士监工，业界反映会增加工程成本。有富善邨居民表示，如能帮助小业主理解工程，“加价唔系一个大问题”。

此外，政府拟加强巿建局“招标妥”服务，包括制定更严谨的顾问及承建商“预审名单”。有法团指不能百份百靠政府，会勤力做功课，要在名单内“精挑细选”。

居民、法团均不知谁担任RI　富善邨终止工程顾问合约

大埔富善邨在2018年收到验楼令，市建局独立顾问早前初步估算，大维修工程总费为1.63亿元。去年8月“天岚建筑及测量顾问有限公司”以82万元中标，取得工程顾问合约，不过有居民质疑“天岚”质素欠佳。法团今日（18日）召开特别业主大会，以99.05%（即145,901业权份数）通过终止与“天岚”顾问合约。（见另稿）

富善邨居民陈先生（化名）说，“天岚”过往答问大会表现参差，“好多问题都答唔到”，且拒回应由谁担任注册检验人员（RI）。他指，屋苑管理涉不同专业议题，包括消防装置及大维修工程等，惟很多业主及法团均没概念。

与其一路畀佢错落去，甚至造成另一单宏福苑事件，倒不如早啲止蚀，唔用一间有可疑嘅顾问公司，用人不疑、疑人不用，就系咁简单。

修例后须聘第三方监工　居民不介意工程加价

大埔宏福苑大火后，政府拟修订《建筑物条例》，建议将大型楼宇维修工程升格为一级小型工程，日后除了要聘请承建商，还须聘用第三方专业人士，提交订明图则和预防措施，以及监工计划书，并由该名独立于承建商的专业人士协助业主监工，换言之，大维修费用将会上调。

居民陈先生自言缺乏工程专业知识，经过宏福苑事件后，对承办商有所担忧。他说，如能帮助小业主理解工程、甚至避免围标，“加价唔系一个大问题，除非系一个天价”。他又指，相比起1.63亿大维修费，相信该笔费用只占“很小的Percentage”。

他期望政府“落地”协助法团及业主，提高居民对屋苑及工程的认知，“唔需要好深入，有个概念已经可以帮到佢哋做判断，但好多小业主连个概念都无。”

拟推加强版招标妥　法团称不能百份百靠政府

此外，政府会加强巿建局的“招标妥”服务，包括制定更严谨的顾问及承建商“预审名单”，除考虑技术和人手要求、犯罪和纪律处分纪录，顾问和承建商亦须通过警方和廉政公署的背景审查，才能纳入名单并参与投标。

富善邨法团管委会委员黄小美表示，相信加强版招标妥有助保护业主和法团权益，又说法团对工程知识不及承办商，故希望公开合约，让熟悉工程的居民参与。另一委员黄清瑶说，不能百份百靠政府，会勤力做功课，要在名单内“精挑细选”，考虑公司背景、是否有不良纪录等，同时向他人征询意见，了解承办商质素。