房委会资助房屋小组委员会今日（23日）开会讨论2026年公共租住房屋租金检讨，委员会通过公屋租金加租2.04%，今年10月1日生效，受影响住户平均每月须多缴约51元租金，而租户每月实际交多10元至128元租金，资助房屋小组委员会主席张仁良形容此次加幅相当温和，属可接受范围。

房委会表示，根据《房屋条例》第16A条订明的法定机制，房委会须每两年检讨公屋租金一次，并按收入指数的变动做出调整。政府统计处处长编制的报告显示，第二期间（2025年）的收入指数比第一期间（2023年）高出2.04%，故公屋租金须相应按幅度上调。

房委会：逾6成每月租金加幅在60元或以下

在剔除“富户”及由政府缴付租金的综援户后，余下的公屋租户中，逾6成每月租金加幅在60元或以下；约9成租户的每月租金加幅则在80元或以下。

新租金安排将于2026年10月1日起正式生效，涵盖现有屋邨及新落成屋邨。房委会称将于新租金实施前一个月，以书面形式通知所有公屋租户相关细节。

张仁良：加幅相当温和

房委会资助房屋小组委员会主席张仁良会后见记者表示，今次加幅低于低于过去两年连续通胀，亦低于同期最低工资的加幅，认为加幅是相当温和。今次加租预计会为房委会带来5.4亿元的盈余，惟张仁良指管理处及维修成本亦相应上升，预计未必可弥补管理成本的上升幅度。

今次加租无特别宽免措施。张仁良指，去年公屋租户已获宽免两个月差饷，涉及金额约为200多元至1,000元不等。他重申，若部分住户面临突发或特别经济困难，可向房委会申请“租金援助计划”，目前有约3%公屋住户参与。

至于因应租金调整机制而进行的公屋住户入息统计，张仁良表示，统计处会每月会抽样调查2,000户的收入变动，即两年统计期共调查4.8万户；拣选租户时会亦剔走“富户”及综援户，认为机制“行之有效”，未来会继续沿用。

简约公屋同步加租　幅度一样

房屋局亦指，“简约公屋”每月的暂准租用证费用一直订为同区新落成公屋租金的约九成。随著公屋租金调整，“简约公屋”的每月费用亦将于10月1日起同步按比例调整，相关详情同样会提前一个月书面通知所有“简约公屋”住户。