本港不少旧式单栋楼及“三无大厦”因缺乏适当管理，频频衍生卫生及治安隐患。政府推出“联厦联管”试验计划，协助旧楼业主以较低成本聘请专业物管公司进驻。民政及青年事务局局长麦美娟今日（25日）出席电台节目时透露，第二期计划自6月展开以来，截至6月底已成功接触43幢目标大厦，当中已有3幢顺利聘用物管公司，另有2幢已签署意向书。

“联厦联管”试验计划首阶段于深水埗、九龙城、荃湾及油尖旺四区试行。麦美娟表示，首阶段已接触260幢目标大厦，其中110幢（约占三成半）签署意向书，71幢正进行招标审核，最终有33幢大厦成功聘用物管公司。

当局已将计划扩展至全港其他有需要的地区，第二期计划亦已于6月1日正式启动，截至6月底已成功接触43幢目标大厦，当中已有3幢顺利聘用物管公司，另有2幢已签署意向书。

每户每月费用介乎50元至200元不等

麦美娟在商台节目《政经星期六》指，计划采取“两张单”的弹性模式，基本项目包括保安、清洁、协助召开业主大会及工程招标等，每户每月费用介乎50元至200元不等；若大厦有额外需求，例如加强灭鼠灭虫，则可按实际需要选择附加项目。

被问到低廉收费会否令物管公司难以维持营运时，麦美娟说，参与的物管公司除了抱持企业社会责任外，亦透过“联厦联管”的概念，将数幢相邻的大厦结合进行联合管理，发挥规模经济效益，从而维持基本的经营成本。她又称有参与计划的荃湾大厦法团代表表示，过去处理工程报价及会议议程等缺乏专业知识，聘用物管公司后能有效分担管理工作压力。

称部份旧楼业主不愿付管理费是挑战

对于部份旧楼业主或租户欠缺大厦管理意识、甚至不愿缴付管理费，麦美娟表示，这是计划推行过程中的一大挑战，强调若旧楼平时不做好维修保养及清洁，日后爆发严重大问题时，业主最终需承担更庞大的维修开支。

她续指，署方委托的非政府组织会联同地区区议员及关爱队主动“登门造访”，协助单栋楼业主召开会议，甚至为“三无大厦”由零开始筹组业主立案法团。她直言专业团队“绝非坐喺度等”，而是透过地区网络主动落户跟进，如遇业主欠缴管理费，亦会按既定法定程序处理。

要求酒店及宾馆备防烟头套　当局指已设过渡期

此外，大埔宏福苑火灾敲响旧楼安全警钟，麦美娟表示，专业物管公司进驻后，能协助巡查大厦的消防设施，例如张贴告示提示住户保持防烟门常关、确保公用通道及逃生路线畅通等，全面提升旧楼的消防安全标准。

另一方面，政府要求所有酒店及宾馆须为宾客提供合适的防烟头套。麦美娟回应指，牌照处在签发牌照时会订立不同的消防安全要求，目标旨在保障旅客安全，有关新规亦已设立过渡期供业界作出安排。

鉴于业界对落实要求持不同意见，麦美娟强调，特区政府、社会大众与酒店宾馆业界的出发点一致，均致力提高消防安全。当局稍后将与宾馆业界召开详细会议，商讨具体的落实安排，期望在保障旅客安全的同时，亦能兼顾业界的经营情况。