老牌港式扒房花园餐厅位于观塘康宁道的分店，被指自去年11月起拖欠租金和服务费等。该舖的业主昨（13日）入禀高等法院(HCA1420/2026)，并透露业主曾同意由月租19万减至9.8万元，惟餐厅仍未能支付欠款，业主现以原租价，向花园餐厅追讨欠款和利息，合共207.5万元。并要求花园餐厅，把舖位交吉。

原告庆立有限公司，被告为花园餐厅有限公司。

月租19万签约3年

入禀状指，原告和被告于2025年6月签下3年租约，租约自同年8月起开始生效。原告把观塘康宁道的舖位，以月租19万元租予被告。除租金外，被告另需支付服务费和差饷等杂费。

自去年11月起未交租及杂费

惟被告自2025年11月起，未有支付租金和其他杂费。原告于2026年3月发律师信追讨，被告其后支付20万元，以偿还部份欠款。

原告同意减租但被告未能支付欠款

此外，原告和被告于2026年6月签下补充协议，原告同意自2025年12月起的月租，减至9.8万元。惟被告需于2026年7月18日或之前，支付39.2万元，和于9月18日或之前，支付约55.9万元，以作清还之前拖欠的租金和其他杂费。被告却违反该补充协议，未有于7月18日或之前支付39.2万元。

追讨时以原租价计算

原告遂入禀追讨欠款，并指因被告违反补充协议等，追讨时应以月租19万元计算。原告指，被告拖欠的租金和其他杂费合共约188.8万元，以及相关利息约18.7万元。原告要求被告清还欠款约207.5万元，并要求被告把舖位交吉。