香港旧楼林立，当中不少欠缺妥善维修保养，对公众构成潜在安全威胁。若楼宇同时被棚架和防护网包围（以下简称“棚网楼”），其消防安全管理及紧急应变安排尤其重要。为加强风险管理，消防处制定了涵盖“事前通报、专责巡查、执法转介、专属预案及应变队伍”的完备安全机制。

强化“棚网楼”事前通报机制

为及早掌握并预防楼宇维修期间的消防安全风险，消防处与屋宇署、建筑署及房屋局独立审查组等监管建筑工程的相关部门 / 单位，建立了严密的事前通报及跨部门转介机制。相关部门会在工程展开前定期更新“棚网楼”名单，并即时通报消防处。署理助理消防区长（消防工程合规）陈智乐指出：“当消防处收到名单资料后，会安排消防人员进行针对性巡查，务求及早识别与掌握楼宇的消防安全风险，防患于未然。”

加强消防安全巡查与“停工令”协调机制

消防处采取“严格巡查、依法执法、跨部门协作”的策略。陈智乐解释：“消防人员巡查期间，会实地测试火警警报系统的手动火警钟掣，检查消防水缸存量、消防泵能否正常启动及其电源是否开启，以确保消防栓 / 喉辘系统运作正常，同时核查年检纪录是否依法记录及存档。”此外，消防人员亦会仔细巡查楼宇公用地方及逃生途径，若发现逃生途径受阻或逃生出口被锁上，消防处会依法执法；若发现涉及其他部门执法权限的违规事项（例如防火门被拆除、逃生途径被封闭、违规开设工人/物料进出口、使用易燃或不透光物料封闭窗户，或于楼梯范围搭建临时竹棚工作平台等），会直接转介相关部门跟进并持续追踪，同时处方亦不时会与屋宇署及房屋局独立审查组展开联合行动，携手执法。

陈智乐补充，当发现“棚网楼”的主要消防系统不在有效操作状态，即损坏或被关闭时，消防处会立即通知监管建筑工程的相关部门 / 单位，由相关部门按实际情况考虑向注册承建商发出“停工令”，直至主要消防系统回复有效操作后方可复工。截至2026年7月30日，消防处已曾建议相关部门向 18 幢大厦发出“停工令”，其间处方亦会持续巡查并更新行动预案。

制定专属行动预案及增设“风险管控队”

除了不时巡查，消防处亦按“棚网楼”名单建立专属资料库，从应变深化部署。消防人员会掌握施工安排细节并进行风险评估，为每幢“棚网楼”制定专属的行动预案。助理消防区长（行动调研） 梁乐衡指出，一旦“棚网楼”发生火警，消防处会增派1队搜救队及2辆消防车迅速赶赴现场救援；若起火楼宇的相邻建筑物同为“棚网楼”，消防处更会额外调派一队由 1 辆升降台、1 辆抢救车及无人机队组成的专责“风险管控队”，专责评估及保护尚未被火势波及的相邻棚网楼，利用配备热成像镜头的无人机高空监察火势，并按现场情况透过消防车辆或无人机广播系统协助发出警示与疏散居民。

持续深化多方协作 提供全方位安全保障

总括而言，消防处透过事前通报、跨部门转介、专责巡查、专属行动预案及“风险管控队”，成功将预防与应对机制紧密连结。消防安全是保障市民生命财产的核心，未来消防处将继续与监管建筑工程的相关部门 / 单位、业主、物业管理公司及注册消防装置承办商保持紧密协作，持续检视与优化各项措施成效，共同为楼宇大维修期间的社区安全筑起坚固防线。

(资料及相片由消防处提供)