中国恒大因欠债逾2.5万亿元，已于2024年清盘。一名投资者，声称曾用396万元购买恒大旗下的恒大物业股份，当时每股作价8.8元，他购入了45万股，惟该股最终因恒大的债务问题而受影响，股票2023年复牌后更曾跌至不足1元。该投资者指恒大物业的招股书指公司的财政独立及不受相关公司影响，属虚假陈述，昨(16日)入禀高等法院(HCA1611/2026)，向恒大物业追讨差价损失约355.9万。

原告张咏芷(译音)，被告为恒大物业集团有限公司(下称恒大物业)。

招股书指恒大物业财政独立不受相关公司控制和影响

入禀状指，恒大物业是中国恒大旗下公司，恒大物业于2020年11月在港首次公开招股，招股书指所筹集的资金，将用于策略性收购和投资等，亦指恒大物业财政独立，不受相关公司的控制和影响。

恒大物业的134亿人民币存款被银行扣押

原告基于招股书的陈述，同年12月在首次招股时，以396万元购入45万股恒大物业，每股为8.8元。惟恒大物业于2022年3月21日公布，约134亿元人民币的存款质押被银行强制执行，同日恒大物业停牌。

恒大多间子公司的存款均被用作质押担保

同年7月22日，中国恒大集团和恒大物业发出公布，称初步独立调查显示，恒大物业的子公司以其存款，为多家公司提供质押担保，贷款透过第三方转至中国恒大集团，但获贷款的公司，在多笔借贷中未能还款。

恒大物业复牌后股价曾跌至低于1元

于2023年8月3日，恒大物业复牌，股价由每股2.3元，跌至收市时的1.21元。至同月8日，股价更曾跌至每股低于1元。(根据资料，恒大物业2026年9月17日收市价为每股1.17元)

原告认为招股书作失实陈述

原告指，相关贷款和恒大物业首次公开招股时间接近，贷款最终亦转至中国恒大集团，用作集团的一般营运，或清还其债务。同时公开招股所所筹集的资金，大多涉及贷款事件。原告指，招股书声称筹集资金的用途等，或恒大物业财政独立，均属失实陈述。

原告追讨差价355.9万元

原告因此向恒大物业追讨损失，并指恒大物业于2024年7月27日的收市价为0.89元，原告的损失因此为购入价和该收市价的差额，即355.9万。