由“富林工程营造有限公司”承办的沙田火炭居屋穗禾苑大维修工程，今年4月获房屋局独立审查组（ICU）撤销停工令，至近日因消防年检发现有4座楼宇的消防装置失效，遭ICU勒令其中3座的外墙及公用部分维修工程停工。有居民表示，没留意到有关消防装置失效的通告，但近日曾听见消防警钟测试，又指大厦外墙维修工程拖延约三年，长期架设竹棚及棚网，令居民饱受蛇虫鼠蚁入侵之苦，“十八楼都有老鼠走入嚟。”

房屋局回复查询时指，于9月24日接获消防处通知，已向穗禾苑E、F、J座发出“消除火警危险通知书”，ICU遂于同日按《建筑物条例》向承建商“富林”发出停工令；又说消防处9月26日已收到注册消防装置承办商通知，相关“消除火警危险通知书”已获遵办，ICU会联络消防处确认屋苑工程的情况，尽快采取适当行动，包括撤回相关停工令。

由“富林工程营造有限公司”承办的沙田穗禾苑大维修工程，部分座数的外墙工程及公用部分维修工程近日遭ICU勒令停工。

消防年检揭4座消防装置失效　9.24 ICU向其中3座工程发停工令

记者本月26日到访沙田穗禾苑，在屋苑内见到由ICU所颁的停工令及法团通告。该法团通告指，屋苑9月21日至23日进行全苑消防系统年检，发现C、E、F及J座的消防装置失效，需向消防处发出消防装置关闭通知书。至9月24日，ICU向其中三座发出外墙及公用部分维修工程停工令，要求屋苑尽快恢复相关消防装置及设备至有效运作，才考虑撤回命令。

该通告也提到，法团除已要求富林遵守停工令，也已要求管业处联络ICU了解撤回条件及后续安排，而管业处亦已安排注册消防装置承办商继续在9月25至28日进行上述座数消防装置执修工作。

现场所见共6座以竹棚及棚网围封

据记者现场所见，现场合共9座住宅大厦，当中D、E、F、G、H、J共6座大厦外墙，均以竹棚及棚网全面围封；剩余A、B、C三座大厦虽未搭建整栋棚网，楼宇外地面则停放着工程吊船。

记者另在屋苑D、E、F三座大厦发现，楼宇内部同样搭建大量竹棚，单位窗户尚未完成修缮，部分墙壁砖面亦未铺设完毕。此外，苑内休憩公园、小型游乐场等公用设施仍处于施工状态，现场围有水马、堆放大量建筑物料。

房屋局：如消防系统未正常运作即有火警危险　ICU会发停工通知

就穗禾苑情况，房屋局回复指，ICU与消防处已联合加强规管设有大型外墙棚架屋苑的消防安全，并设通报机制，如正在进行大型工程的屋苑消防系统未能正常运作，会被视为存在火警危险，消防处会发出消除火警危险通知书，ICU则会向承建商发出停工通知，直至火警危险适当消除。

局方称，ICU于9月24日接获消防处通知，已向穗禾苑E、F、J座发出“消除火警危险通知书”，ICU遂于同日按《建筑物条例》向承建商“富林”发出停工令，命令其立即暂停该三幢大厦外墙及公用部份工程。

房屋局补充指，消防处于周五（26日）已收到注册消防装置承办商通知，所有受影响消防装置已完成维修并恢复正常，相关“消除火警危险通知书”已获遵办。ICU会马上联络消防处确认工程情况，并尽快采取适当行动，包括撤回相关停工令。

《香港01》也正向消防处查询穗禾苑哪些消防设备曾经、或目前仍未能有效运作、未能运作的时长、会否再到屋苑巡查等，尚待回复。

大维修工程滞后　竹棚成虫鼠入屋通道　居民不敢开窗

记者在屋苑遇到不少居民，不少人并未留意消防装置相关通告，惟对于整体大维修工程滞后，无不表示担忧。其中穗禾苑E座居民郑先生说，屋苑今年的维修工程近乎停顿，仅知屋苑内有水喉工程进行，近日曾听见数次消防警钟测试，“今年根本就冇点开工，只有‘执下头执下尾’”。

对于大厦长期被竹棚围封、工程滞后，郑先生感无奈又无助，认为大厦长期搭棚带来严重居住隐忧，大厦逐层搭建的竹棚、外墙围网形同通道，“贼佬、蛇、虫、鼠、蚁，乜都有，你搭咁耐呢，我哋就受苦受难受热。”他并担心密集竹棚存在火警风险，过往虽有居民于业主大会上提出意见，却未被正视，“担心都冇用，开会都轮唔到我哋讲。”

居民单位厕所天花板渗水　疑与大维修工程有关

F座居民谢女士同样不满工程拖延三年未完工，长期封棚令单位无法开窗通风，衍生卫生问题：“十八楼都有老鼠走入嚟。”她称大约一个月前收到屋苑消防测试通告，一两星期前亦两次听到大厦警钟测试响声。

她形容，目前工程虽近乎停工，每日有三五名工人进入大厦内部，惟外墙完全没有工人施工，不知内部工人作业内容。她又提到，目前遇上严重楼宇漏水问题，厕所天花板持续渗水，渗水位置邻近电灯位，存在漏电安全隐患。据她了解，漏水源头为天台维修工程，承建商于屋顶凿穿孔洞后未妥善修复，苑内多户住户均面临同款漏水问题。

另一位居民徐先生也表示，曾于家中捉到五只老鼠、一条蛇，全部均透过外墙棚网爬入屋内，为免石屎坠落、沙尘入屋，同时阻挡蛇虫鼠蚁，住户也不敢开窗，长期开冷气。

徐先生说，穗禾苑全苑维修工程总造价约4亿元，各住户已缴纳10万至14万元不等的维修费，但工程多年来进度缓慢、持续拖延，担心工程最终会沦为烂尾工程。

居民杨先生另补充，楼宇内部工程残缺的问题，走廊墙壁部分砖块已被拆走、露出水泥基底，却迟迟未铺新砖；外墙竹棚部分竹材出现发霉情况，偶尔才有工人到场更换新竹。他又说，早期所有单位窗户均参考宏福苑做法，以发泡胶封闭，目前相关发泡胶已全部清拆，但窗户修缮、墙壁翻新工程均未完成。

有46年楼龄的火炭居屋穗禾苑，于2014年收到强制验楼通知，需要进行大维修。屋苑曾因4.6亿元天价大维修而陷入争议，原有法团更被推翻，几经波折，最终2022年6月的居民大会通过总值3.88亿元大维修工程，承建商为“富林工程营造有限公司”。

近百名业主及后入禀小额钱债审裁处，质疑大维修方案规模和金额被夸大，但法团一直忽视，导致各业主损失约2.2至3.3万元，遂向法团主席、秘书追讨合共逾9,000万元。

大维修工程仍然继续，屋苑9座大厦外墙均筑起棚架，亦使用发泡胶封窗，直至宏福苑大火后，屋苑所用的棚网物料一度被质疑未符防火标准，房屋局独立审查组于去年12月发出停工令，直至今年4月始撤销。屋苑经建造业议会集体采购阻燃棚网后，承建商已将棚网重新上架，亦拆除窗外发泡胶。

沙田区议员陈坛丹上月在社交平台引述承建商指，其中7座的外墙工程预计今年12月完工。为满足消防要求，E座及H座外墙棚网卷起并未有施工，预计分别于明年4月及明年3月完工。