名媛蔡天凤（Abby Choi）涉遭邝氏三父子谋杀肢解案（HCCC 198/2025），今(20日）在高等法院续审。负责处理加多利山单位的地产经纪作供。

地产经纪黄德升称，他在2019年处理邝球购加多利山Kadooria单位的买卖，他指该单位售价6060.6万，当时留意到374万订金支票，由蔡天凤的户口开出，邝球有指是新抱开票的，他指邝又称：“新抱睇啱单位，想买畀小朋友住，方便返学。”
黄亦确认，余款逾5千多万元，当中包括354万支票、3400万本票及1932.6万元支票，均由蔡天凤支付，连同定金合共相当于等于物业成交价6060.6 万元。

【蔡天凤案・专页】

三名被告：前大伯邝港杰（35岁，司机）、前家翁邝球（69岁，退休人士）、前夫邝港智（32岁，无业），三人被控于2023年2月21日，在香港谋杀蔡天凤，并在同月21至23日阻止合法埋葬蔡天凤的尸体。法官早前向选出的陪审团透露，三名被告都否认谋杀罪，至于阻止合法埋葬尸体罪，邝港杰和邝港智承认控罪，邝球则否认罪名。

单位有百年一遇等折扣

地产经纪黄德升供称，于2019年按上司指示，处理一名叫邝球的客人，该客人对加多利山Kadooria某单位感兴趣。发展商虽然标价为7480万元，但有多项折扣。黄解释，其工作的地产代理和发展商洽商后，单位售价减少200万元，即7280万元。此外，发展商之后再提供“百年一遇”及“全城经典置业优惠”两个现金回赠，合共提供16.75个百分比的折扣，最终楼价为6060.6万元。

订金支票由蔡天凤户口开出

黄又指，邝球购买单位时，给他一张374万元的支票，作为买楼的订金，而该张支票是由蔡天凤的户口开出。他指，邝球当时表示该支票是由其媳妇开出。黄根据防止洗黑钱的法例作尽职声明，填写订金由蔡支付。他不认识蔡，也没有深究何人支付订金。

余款支票亦有蔡签发

黄亦确认，余款逾5千多万元，当中包括354万支票、3400万本票及1932.6万元支票，均由蔡天凤支付，连同定金合共相当于等于物业成交价6060.6 万元。这些款项由律师楼向买家收取，待买家在成交时支付。

根据控辩双方同意案情，蔡于2019年7月至10月期间，共开出2张支票和2张本票，以支付加多利山单位的楼价。

邝球指：新抱想买畀小朋友

主控郭莎乐问，邝球有没有透露谁有兴趣购买该单位？黄指邝球表示：“新抱睇啱单位，想买畀小朋友住，方便返学。”

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谭父证供